Affitto T4 86mq con terrazza a Caluire-et-Cuire a 1440€ al mese
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 86 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Terrazzo : 45 mq
- Garage : 2
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 66 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : vero
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T4 luminoso di 86 mq a Caluire-et-Cuire, un vero angolo di pace situato vicino al périphérique e al parco della Gioventù. A soli tre piani di una residenza moderna e sicura risalente al 2018, rimarrete subito affascinati dall'atmosfera conviviale che caratterizza questo spazio abitativo.
Lasciatevi guidare attraverso i vari ambienti:
- Superficie generosa di 86.05 mq con una disposizione ottimizzata.
- Terrazza spaziosa di 45 mq orientata verso la tranquillità e senza affacci diretti.
- Quattro stanze confortevoli, perfette per una famiglia.
- Bagno moderno e due WC indipendenti per maggiore comodità.
- Due garage chiusi, un vantaggio raro per il parcheggio.
Entrando, scoprirete un soggiorno spazioso immerso nella luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Questo spazio living si apre su una cucina completamente attrezzata, ideale per preparare ottimi piatti in famiglia o con gli amici. La cucina è dotata di armadi alti e bassi, di un piano cottura e di una cappa, ed è arricchita da un pratico bancone per i vostri momenti conviviali.
Nella zona notte, l'appartamento offre tre camere accoglienti, pensate per il vostro comfort. Il bagno è elegante, con impianti moderni, mentre un secondo WC indipendente garantisce una funzionalità ottimale. Grazie alla disposizione ragionata, ogni spazio si completa armoniosamente, offrendovi un contesto di vita piacevole quotidianamente.
All'esterno, la terrazza di 45 mq rappresenta un vero plus per godere delle belle giornate. Potrete organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarvi in tutta tranquillità. La certificazione energetica di classe C garantisce una buona isolamento, permettendovi di vivere in un comfort termico e di risparmiare energia.
Caluire-et-Cuire è anche nota per la sua vicinanza ai servizi necessari per la vostra vita quotidiana. Troverete scuole, mezzi di trasporto pubblico e grandi assi stradali a pochi minuti, beneficiando al contempo di un contesto di vita sereno.
Non perdete l'opportunità di visitare questo appartamento eccezionale, dove qualità della vita e comfort si incontrano. Disponibile da subito, questo bene raro in affitto promette un'esperienza abitativa senza pari.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata alle porte di Lione, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicina alle colline del soir e ai quai del Rodano, offre un paesaggio straordinario dove la natura si incontra con l'urbano. I residenti godono di un ambiente di vita tranquillo, a pochi minuti dal fermento della metropoli lionesi.
Questa città è ricca di punti di interesse, dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso Lione, rendendo la vita quotidiana più piacevole. Così, questa destinazione attira famiglie che desiderano beneficiare della vicinanza della grande città pur vivendo in un ambiente sereno.
La qualità della vita è eccezionale grazie a numerosi spazi verdi e vari impianti sportivi. I residenti apprezzano i parchi e i giardini ben curati, ideali per passeggiate e svaghi all'aperto. Questo luogo si distingue anche per la varietà delle sue attività culturali e sociali, favorendo un eccellente benessere quotidiano.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, mostra una dinamica molto interessante. I tipi di immobili disponibili variano, dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il settore attira un pubblico diversificato, offrendo opportunità sia per i primi acquirenti che per gli investitori.
Investire a CALUIRE ET CUIRE è un'opportunità da cogliere, soprattutto con la forte domanda di affitti nella regione. I rendimenti elevati attraggono numerosi investitori, curiosi di approfittare di un mercato in continua evoluzione e di un ambiente di vita apprezzato da famiglie e professionisti.
Questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e familiare, incoraggiando gli scambi tra vicini. Il senso di comunità è palpabile, contribuendo a creare legami solidi tra i residenti. Questo lo rende un luogo ideale per stabilire una casa serena, lontano dal trambusto urbano.
Le numerose infrastrutture sanitarie e di servizi ne fanno una scelta di prim'ordine per giovani coppie o famiglie. Le varie comodità disponibili semplificano la vita quotidiana, consentendo a tutti di godere di un massimo di comfort senza dover andare lontano da casa.
Con un ambiente naturale preservato, è un luogo dove è bello vivere. I sentieri per escursioni e gli spazi sportivi sono accessibili e favoriscono uno stile di vita sano e attivo. Le attività all'aperto sono particolarmente apprezzate dai residenti, che usufruiscono delle strutture offerte dalla locale.
La diversità del patrimonio architettonico è un ulteriore vantaggio per coloro che scelgono di investire nel settore immobiliare a CALUIRE ET CUIRE. I progetti di sviluppo futuri promettono di abbellire e arricchire ulteriormente il tessuto urbano di questa città.
Infine, questa località gode di un'ottima reputazione grazie alla sua tranquillità e accessibilità. Che tu desideri acquistare a CALUIRE ET CUIRE o investire per attrarre futuri inquilini, questa destinazione si presenta come una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo magnifico T4 di 86 mq a Caluire-et-Cuire, che offre una terrazza di 45 mq senza vis-à-vis, ideale per i vostri momenti di relax. Situato in una residenza moderna e sicura, nelle immediate vicinanze dei servizi e delle principali vie di comunicazione, questa proprietà beneficia di un distribuzione ottimale per il comfort quotidiano. Con due garage chiusi inclusi e un isolamento performante (DPE C), questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento locativo di scelta in un ambiente tranquillo.
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