Studio luminoso di 23 mq a Gagny con cantina, ideale per investimento 114.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Cantine : 2
- Esposizione : Ovest
- EPI Energia : Classe F
- EPI Clima : Classe C
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 23mq a Gagny, situato al piano terra di un edificio tranquillo con sette unità abitative. All'arrivo, l'ingresso vi accoglie con calore, rivelando un'atmosfera luminosa grazie alla favorevole esposizione ovest. La stanza principale, spaziosa e luminosa, è un'invito perfetto alla convivialità.
Lo spazio è composto da:
- Una cucina attrezzata e moderna, aperta sul soggiorno: perfetta per ricevere
- Un bagno funzionale con WC: che combina semplicità e comfort
- Esposizione ovest senza affacci: garantendo luce naturale
- Due cantine pratiche: ideali per lo stoccaggio
- Vicino a negozi e trasporti: facilitando la quotidianità
Entrando nel soggiorno, si percepirà un'atmosfera sia moderna che accogliente. Gli spazi sono ottimizzati per favorire la fluidità dei movimenti, permettendo di gustare ogni momento, sia per rilassarsi dopo una lunga giornata, sia per ricevere amici attorno a un buon pasto. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio conviviale dove gli scambi avvengono naturalmente.
In aggiunta, questo monolocale si distingue non solo per l'attenzione ai dettagli durante la sua ristrutturazione, ma anche per la sua posizione ideale in un quartiere dinamico. Potrete beneficiare di una vita di quartiere piacevole con numerosi negozi nelle vicinanze e un facile accesso ai trasporti pubblici. Questo bene raro è pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari, sia per viverci che per un investimento locativo. Non lasciate quindi sfuggire questa opportunità!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato di 23 mq, situato al piano terra di un edificio con 7 unità abitative, offre una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione a ovest senza affacci, creando uno spazio abitativo accogliente. Ideale per un investimento, la sua prossimità a negozi, scuole e trasporti garantisce un potenziale locativo attraente in un ambiente pratico. Due cantine completano questa proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso per i suoi futuri occupanti.
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