Boutique 50 m² à Saint Cloud idéale pour restauration rapide proche gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 50 m²
- Rez-de-chaussée : 40 m²
- Sous-sol : 10 m²
- Loyer : 1 000 €/mois
- Charges : 50 €/mois
- Prix au m² : 20 €/m²
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Consommation énergie : Non communiqué
- Emplacement : Proximité gare
Visite guidée
Découvrez un local commercial exceptionnel de 50 m² situé à Saint Cloud, à deux pas de la gare du Val d'Or. Cette boutique se présente comme une opportunité unique pour toute activité, du restaurant à la boutique de quartier. Au premier coup d'œil, vous serez séduits par la configuration fonctionnelle de cet espace, parfaitement adapté aux besoins des entrepreneurs modernes.
Ce local offre des caractéristiques distinctives:
- Superficie 🌟 : 40 m² de surface au rez-de-chaussée, idéale pour l'accueil des clients.
- Accès pratique 🚪 : sous-sol de 10 m², parfait pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
- Infrastructures essentielles 🚽 : point d'eau et sanitaires inclus, facilitant votre quotidien.
- Emplacement stratégique 📍 : à proximité immédiate de nombreuses enseignes dynamiques, attirant une clientèle diverse.
- Bail flexible 📄 : espace propice à un restaurant rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
En entrant, vous serez immédiatement plongés dans une atmosphère chaleureuse, propice aux échanges et à la convivialité. La luminosité naturelle filtrant à travers les vitrines invite les passants à découvrir votre activité. Chaque mètre carré est optimisé pour faciliter l'accueil de votre clientèle tout en garantissant un espace fonctionnel pour votre équipe.
Ce bien se distingue par son potentiel de transformation : imaginez un charmant café où les habitants du quartier se retrouvent pour discuter ou une boutique proposant des produits locaux. La configuration du local, associée à sa localisation, promet une aventure commerciale fructueuse. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'établir votre entreprise dans un environnement aussi dynamique !
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, SAINT CLOUD (92210) bénéficie d'une position géographique stratégique à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie prisé entre ville et nature.
Cette charmante commune est entourée par la verdoyante forêt de Meudon et offre des vues panoramiques sur la capitale, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent allier le dynamisme urbain à un cadre paisible.
Au cœur de SAINT CLOUD, les habitants trouvent une multitude de commerces pour satisfaire leurs besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses écoles réputées, tant publiques que privées.
Les transports en commun sont également bien développés, avec notamment des lignes de train et de bus facilitant l'accès à Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, SAINT CLOUD se distingue par ses espaces verts, tels que les parcs et jardins offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles et les amoureux de la nature.
Les services proposés aux résidents, incluant des centres sportifs et culturels, contribuent à un cadre où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local de SAINT CLOUD présente des tendances favorables, avec une hausse de la demande pour des appartements et maisons de qualité, attirant principalement les jeunes ménages et familles.
Les types de biens disponibles varient entre logements anciens plein de charme et constructions modernes, ce qui offre un large éventail d’options pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT CLOUD.
Pour les investisseurs, investir à SAINT CLOUD représente une opportunité intéressante, compte tenu de la croissance démographique et de l'attractivité de la commune.
Les prix immobiliers, bien que parfois élevés, reflètent la qualité de vie et les nombreux atouts que cette ville offre, rendant chaque investissement d'autant plus séduisant.
L’avis de l’agent
Cette boutique de 50 m², idéalement située à Saint Cloud à proximité immédiate de la gare du Val d'Or, offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, notamment de restauration rapide. Le local, comprenant un sous-sol accessible, permet une grande flexibilité d'aménagement et est entouré de nombreuses enseignes dynamiques, garantissant un fort potentiel d'attractivité. À seulement 1000 € par mois, cet espace représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un emplacement stratégique avec une forte affluence.
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