Ristorante 105 mq a Montreuil con tre terrazze estive, ideale per ristorazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie totale : 105 mq
- Facciata : 7 metri
- Superficie di vendita : 60 mq
- Capacità di accoglienza : 60 posti a sedere
- Terrazze estive : 3 terrazze, 90 coperti
- Riscaldamento : Canale della stufa
- Stoccaggio : 45 mq per camera fredda e laboratorio
- Prezzo : 300.000 €
- Affitto : 1.888,13 € /HC /HT /MESE
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale ristorante di 105 mq a Montreuil, situato idealmente vicino alla metro Bérault e al RER Nation. Questo locale commerciale offre possibilità infinite per gli imprenditori desiderosi di entrare nel settore della ristorazione. All'ingresso, sarete affascinati dalla facciata di 7 metri lineari che attira lo sguardo e impone una forte presenza sulla strada.
Analizziamo più a fondo le caratteristiche di questo immobile:
- Ampia superficie di vendita di 60 mq, accogliendo 60 posti a sedere
- Bar funzionante con licenza IV e punto acqua
- Cucina attrezzata, ideale per preparare i vostri piatti
- Sottoscala di 45 mq con zona di stoccaggio e laboratorio
- Tre terrazze estive in grado di ospitare 90 coperti
Entrando nella salone principale, scoprirai uno spazio luminoso e conviviale, ideale per condividere momenti attorno a un buon pasto. L'atmosfera è accogliente, favorendo scambi attorno a tavoli ben apparecchiati. La cucina retrostante, invece, è sapientemente organizzata per ottimizzare il flusso di lavoro, con un condotto di canna fumaria di 400 mm, facilmente dedicato all'evacuazione.
Questo spazio di ristorazione è particolarmente unico grazie alle sue terrazze che permettono di godere delle belle giornate, offrendo una vista gradevole per i vostri clienti. Situato in un quartiere dinamico di Montreuil, questo ristorante beneficia di una posizione strategica che garantisce un'ottima visibilità e un forte potenziale di clientela. Non aspettate oltre per fare di questa opportunità il vostro nuovo progetto!


Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 105 mq a Montreuil, idealmente situato nelle vicinanze della metropolitana Bérault e del RER Nation, offre un'eccellente visibilità con la sua facciata di 7 metri e può ospitare fino a 90 coperti sulle sue 3 terrazze estive. Il locale è completamente attrezzato per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività di ristorazione, con una licenza IV, un bar e una cucina sul retro progettata per massimizzare l'efficienza operativa. Con un affitto di 1.888,13 €, questo immobile rappresenta un potenziale locativo attraente in un settore in piena espansione.

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