Casa familiare di 115 mq con suite matrimoniale ad Annet-sur-Marne a 340000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa Familiare
- Superficie abitabile : 115 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa familiare di 115 mq, situata idealmente in un piccolo complesso residenziale sicuro a Annet sur Marne. Al vostro arrivo, sarete accolti da un ampio ingresso, arricchito da un grande armadio e da un accesso diretto al garage, che semplifica la vostra routine quotidiana.
Entrando nel salone luminoso, rimarrete colpiti dalle sue due finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista diretta sul giardino, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina attrezzata adiacente è progettata per soddisfare tutte le vostre esigenze culinarie, offrendo funzionalità e stile.
- Tre camere spaziose: 13 mq, 14 mq e 11 mq, ciascuna dotata di armadi a muro
- Un bagno moderno con vasca e mobile doppio lavabo
- Una suite matrimoniale di 28 mq al secondo piano, che offre privacy e comfort
- Elementi di comfort moderno come un addolcitore d'acqua e persiane elettriche
- Vicino a scuole e negozi, facilitando lo stile di vita quotidiano
Al piano superiore, scoprite tre camere ben proporzionate che soddisfano le esigenze di una famiglia in crescita, accompagnate da un bagno funzionale e da un piccolo armadio, un vero vantaggio per l'organizzazione. La suite matrimoniale al secondo piano è uno spazio di ritiro, dove potrete godere di un bagno privato che include una doccia moderna e un WC, offrendo il comfort definitivo alla fine della giornata.
All'esterno, il giardino ben curato è un vero angolo di paradiso, ideale per attività all'aperto o riunioni di famiglia attorno a un barbecue. La casa è circondata da un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino alla base di svago di Jablines, perfetta per passeggiate rilassanti o nuotate. Con un facile accesso alle autostrade A3 e A104, e a soli 20 minuti dall'aeroporto Charles de Gaulle, questa casa offre una posizione eccezionale, unendo tranquillità e comodità urbane.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, vicino alla metropoli parigina. La sua connessione con le principali vie di comunicazione e le linee di trasporto pubblico consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendo questo luogo ambito per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicini all'animazione urbana.
Il comune offre una gamma di punti di interesse vari. In materia di commerci, dispone di affascinanti boutique locali e supermercati. Per le famiglie, diverse scuole di qualità si trovano nelle vicinanze, dalle scuole materne ai licei. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questa città. È ricca di spazi verdi che invitano al relax e alle attività all'aria aperta. Oltre ai parchi e ai giardini, i residenti possono godere di strutture sportive e ricreative, adatte così alle famiglie e agli amanti delle attività all'aperto. Questa armonia tra natura e servizi contribuisce a creare un ambiente di vita piacevole e rasserenante.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze attraenti per i potenziali acquirenti. Gli immobili ad ANNET SUR MARNE variano da ville unifamiliari a appartamenti moderni, soddisfacendo così le diverse esigenze degli acquirenti. La domanda è sostenuta e i prezzi rimangono competitivi, rendendolo un'area interessante per investire.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità da non sottovalutare. Con un mercato dinamico e una forte richiesta di affitti, è possibile realizzare un buon rendimento. Gli appartamenti e le case per famiglie attraggono non solo i primi acquirenti, ma anche coloro che cercano di stabilirsi in un angolo di verde senza rinunciare alle comodità urbane.
Questa posizione attrae in particolare chi desidera acquistare ad ANNET SUR MARNE, grazie al suo privilegio di vita. La città si trasforma progressivamente, attirando nuovi residenti alla ricerca di tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi essenziali. Questa evoluzione la rende una località promettente e vivace.
I progetti di urbanistica e di pianificazione in questa città mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita degli abitanti, rafforzando così la sua attrattiva. Nuove infrastrutture e spazi ricreativi sono previsti per accompagnare lo sviluppo della popolazione, testimoniando la crescita di questa destinazione.
Le caratteristiche storiche e architettoniche arricchiscono anch'esse il patrimonio di questo luogo, offrendo un fascino indiscutibile ai residenti. Passeggiate nel centro città permettono di apprezzare l'architettura tradizionale e gli spazi pubblici ben curati, contribuendo al senso di appartenenza degli abitanti.
In sintesi, vivere o investire in questa città rappresenta una scelta saggia per chiunque apprezzi la combinazione di un ambiente di vita tranquillo e i vantaggi di una grande agglomerazione. Le varie attività culturali e sportive, insieme alla convivialità della comunità, fanno di questo luogo un'ottima scelta per la residenza. Investire ad ANNET SUR MARNE si rivela quindi una decisione strategica per il futuro.
Che tu stia cercando il tuo primo acquisto o un immobile da affittare, questo comune offre prospettive reali. Il suo mercato immobiliare fiorente e i suoi numerosi vantaggi lo rendono un luogo attraente per i futuri residenti e investitori che desiderano stabilirsi in una città in continua evoluzione.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa familiare di 115 mq offre uno spazio living luminoso, con un soggiorno dotato di ampie vetrate che si aprono su un giardino privato, perfetto per momenti in famiglia. Situata nel cuore di Annet sur Marne, beneficia di un'accessibilità eccezionale grazie agli assi A3 e A104, trovandosi anche nelle vicinanze delle scuole e dei negozi. Con le sue quattro camere, di cui una suite matrimoniale e un forte potenziale locativo, questo immobile rappresenta un investimento sicuro in un settore in pieno sviluppo.
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