Maison familiale 115 m² avec suite parentale à Annet sur Marne à 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Familiale
- Surface habitable : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 115 m², idéalement située au sein d'un petit lotissement sécurisé à Annet sur Marne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d'un grand dressing et d'un accès direct au garage, qui facilite votre quotidien.
En pénétrant dans le salon lumineux, vous serez séduit par ses deux baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue directe sur le jardin, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée adjacente est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires, offrant à la fois fonctionnalité et style.
- Trois chambres spacieuses: 13 m², 14 m², et 11 m², chacune dotée de placards intégrés
- Une salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque
- Une suite parentale de 28 m² au deuxième étage, offrant intimité et confort
- Éléments de confort moderne tels qu'un adoucisseur d'eau et des volets roulants électroniques
- À proximité des écoles et commerces, facilitant le mode de vie quotidien
À l'étage supérieur, découvrez trois chambres bien proportionnées qui répondent aux besoins d'une famille grandissante, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un petit dressing, un véritable atout pour le rangement. La suite parentale au deuxième étage est un espace retraite, où vous pourrez profiter d'une salle de bain privative incluant une douche moderne et des WC, offrant le confort ultime à la fin de la journée.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des activités en plein air ou des réunions de famille autour d'un barbecue. La maison est entourée d'un environnement calme, tout en demeurant à proximité de la base de loisirs de Jablines, parfaite pour des balades relaxantes ou des baignades. Avec un accès facile aux autoroutes A3 et A104, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, cette maison offre une localisation exceptionnelle, alliant tranquillité et commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de la métropole parisienne. Sa connexion avec les principales axes routiers et les lignes de transport en commun permet de rejoindre rapidement la capitale, rendant cet endroit prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
La commune offre un éventail de points d'intérêt variés. En matière de commerces, elle dispose de boutiques locales charmantes et de supermarchés. Pour les familles, plusieurs écoles de qualité se trouvent à proximité, allant des maternelles aux lycées. Les transports en commun sont bien développés, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes, tout en offrant un cadre de vie agréable aux résidents.
La qualité de vie est un atout majeur de cette ville. Elle est riche en espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. En plus des parcs et jardins, les habitants peuvent profiter d'installations sportives et de loisirs, convenant ainsi aux familles et aux amateurs d'activités en extérieur. Cette harmonie entre nature et services contribue à créer un environnement de vie agréable et apaisant.
Le marché immobilier local présente des tendances attractives pour les acheteurs potentiels. Les biens immobiliers à ANNET SUR MARNE varient des pavillons individuels aux appartements modernes, répondant ainsi aux besoins divers des acquéreurs. La demande est soutenue, et les prix demeurent compétitifs, ce qui en fait une zone intéressante pour investir.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas négliger. Avec un marché dynamique et une forte demande locative, il est possible d’y réaliser un bon rendement. Les appartements et maisons familiales attirent non seulement les primo-accédants, mais également les personnes cherchant à s'installer dans un écrin de verdure tout en profitant des commodités urbaines.
Cet emplacement séduit particulièrement ceux qui souhaitent acheter à ANNET SUR MARNE, grâce à son cadre de vie privilégié. La ville se transforme progressivement, attirant de nouveaux résidents à la recherche de tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Cette évolution en fait une localité prometteuse et vivante.
Les projets d’urbanisme et d’aménagement dans cette cité visent à améliorer encore la qualité de vie des habitants, renforçant ainsi son attractivité. De nouvelles infrastructures et des espaces de loisirs sont envisagés pour accompagner le développement de la population, témoignant de l'essor de cette destination.
Les caractéristiques historiques et architecturales enrichissent également le patrimoine de cet endroit, offrant un charme indéniable aux résidents. Des balades dans le centre-ville permettent d'apprécier l’architecture traditionnelle et les espaces publics bien entretenus, contribuant au sentiment d'appartenance des habitants.
En somme, vivre ou investir dans cette ville constitue un choix judicieux pour quiconque apprécie la combinaison d'un cadre de vie paisible et des avantages d'une grande agglomération. Les diverses activités culturelles et sportives, ainsi que la convivialité de la communauté, font de cet endroit un lieu de vie de choix. Investir à ANNET SUR MARNE s’avère donc une décision stratégique pour l’avenir.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un bien locatif, cette commune offre de réelles perspectives. Son marché immobilier florissant et ses nombreux atouts en font un lieu attractif pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant s'établir dans une ville en pleine évolution.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison familiale de 115 m² offre un espace de vie lumineux, avec un salon équipé de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin privé, parfait pour des moments en famille. Située au cœur d'Annet sur Marne, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes A3 et A104, tout en se trouvant à proximité des écoles et des commerces. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale et un fort potentiel locatif, ce bien représente un investissement sûr dans un secteur en plein développement.
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