Affitto T3 bis 117 mq a Lione 2 con ufficio ideale per famiglia 1891 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Affitto mensile spese comprese : 1 891,00 €
- Deposito cauzionale : 1 816,00 €
- Tipi di riscaldamento : Elettrico Individuale
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 234 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 117mq situato nel vivace quartiere di LYON 2, a pochi passi da Rue de Brest. Appena entrerai, sarai colpito da un'atmosfera calorosa, dove ogni spazio è stato progettato per unire comfort e funzionalità. Il vasto soggiorno luminoso, vera pièce maîtresse, invita alla convivialità, mentre la cucina indipendente attrezzata è perfetta per momenti di condivisione.
Elementi chiave di questo appartamento includono:
- Un generoso soggiorno di 40mq inondato di luce naturale
- Una cucina attrezzata con piano cottura e cappa per gli amanti della gastronomia
- Due camere spaziose che offrono tranquillità e intimità
- Uno studio che può fungere da terza camera
- Un bagno moderno e un wc separato per maggiore praticità
Entrando nel soggiorno, apprezzerai i volumi generosi e la luminosità che vi regna, creando uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere i tuoi cari. La cucina, da parte sua, è perfettamente progettata per unire estetica e utilità. Questo appartamento è ideale per una vita familiare o per giovani professionisti in cerca di un contesto dinamico.
Al piano superiore senza ascensore, questo immobile conserva un charme tipico dell'architettura lyonese, pur essendo vicino a tutti i servizi. Approfitta del contesto di vita offerto da questo quartiere ambito, dove negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono a portata di mano. Un appartamento da visitare senza indugi, che unisce comfort moderno e carattere autentico, una rarità in questa zona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Rodano, questa affascinante destinazione beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino al fiume Rodano e alle colline circostanti. Il comune, ben servito dai mezzi pubblici, consente ai residenti di spostarsi facilmente verso altri quartieri, offrendo al contempo un eccezionale qualità della vita.
In questa località, i punti di interesse abbondano. Qui si trovano una moltitudine di negozi vari, dalle boutique di designer ai grandi magazzini. Le scuole rinomate, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie, e le infrastrutture di trasporto, come la metropolitana e i tram, garantiscono un’accessibilità ottimale per gli utenti.
La qualità della vita è indiscutibile, con diversi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini offrono ai residenti luoghi adatti al tempo libero e alle attività all'aperto. I numerosi ristoranti, caffè e bar creano un’atmosfera conviviale, dove è piacevole vivere, fare shopping o uscire con gli amici.
In materia di immobili a LIONE 2, il mercato si rivela dinamico e attraente. I tipi di beni disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case d'epoca, con una forte domanda di affitti. Gli investitori trovano opportunità interessanti, sia per progetti residenziali che commerciali.
Per coloro che intendono acquistare a LIONE 2, le motivazioni sono chiare. La posizione centrale garantisce un aumento di valore a lungo termine, e l’attrattiva di questa città continua a crescere. Il gradevole contesto di vita e i numerosi servizi disponibili ne rinforzano l’attrattività per i futuri residenti.
Le piccole strade pittoresche e il patrimonio storico di questo luogo aggiungono un fascino indiscutibile, offrendo un'atmosfera unica ai suoi abitanti. Questa località è anche sostenuta da una forte dinamica economica, favorendo così una diversità di lavori e iniziative.
Per coloro che desiderano investire a LIONE 2, la solidità del mercato è un vero punto di forza. Il tasso di vacanza abitualmente basso testimonia una domanda costante, rendendo gli immobili molto ricercati da potenziali inquilini. È quindi saggio considerare questo comune per un progetto immobiliare vantaggioso.
Eventi culturali ricchi e vari, organizzati durante tutto l'anno, contribuiscono ad arricchire la vita comunitaria, attirando così visitatori e nuovi abitanti. La vivace scena artistica fa di questo luogo un crocevia imprescindibile per gli appassionati di cultura.
In conclusione, questa città presenta un ambiente ideale per chiunque desideri stabilirsi in un luogo dove comfort, accessibilità e qualità della vita si accompagnano a opportunità, sia per i residenti che per gli investitori. Il settore immobiliare locale continua a crescere, rendendo l'acquisto di beni sempre più attraente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso appartamento di 117 mq situato nel prestigioso quartiere di Lione 2, che offre un ampio soggiorno luminoso ideale per la convivialità. Con la sua disposizione ottimizzata che comprende due camere da letto e uno studio che può diventare una terza camera, questo immobile presenta un potenziale locativo attraente in una zona soggetta a regolamentazione degli affitti. Approfittate di una posizione centrale, vicino ai servizi, che garantisce uno stile di vita piacevole pur assicurando una solida redditività.
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