منزل ١٩٠م² ٥ غرف نوم مع حديقة في كادياك سور غارون ١٩٠٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات: منزل
- المساحة الصالحة للسكن: 190 م²
- مساحة الأرض: 1 020 م²
- عدد الغرف: 6
- عدد النوم: 5
- مرآب: مدرج
- قبو: مدرج
- حديقة: مدرجة
- تراس: نعم
- الحالة العامة: بحاجة إلى تجديد
جولة إرشادية
في قلب بلدية كاديلاك سور جارون الساحرة، اكتشف هذه المنزل الكبير بمساحة 190م²، واحة حقيقية من السلام بالقرب من المتاجر والمدارس. تجعل منه موقعه المميز عقاراً نادراً في السوق. بمجرد أن تتجاوز العتبة، تستقبلك ردهة فسيحة تعكس طابع هذه المسكن المليء بـالسحر.
دع نفسك تنجذب إلى ميزات هذا المنزل الاستثنائي:
- غرف مشرقة مع العديد من النوافذ المطلة على الخارج.
- حديقة مغلقة بمساحة 1 000م² بدون مواجهة، مثالية لأوقات الاسترخاء.
- غرف فسيحة بما في ذلك جناح رئيسي في الطابق الأرضي.
- مواد جميلة من العصر الماضي مع باركيه ومدافئ تضيف لمسة من الأصالة.
- تراس مغطى مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق ولحظات ممتعة.
تابع زيارتك عبر غرفة المعيشة-الصالة-المطبخ، مساحة معيشة welcoming ومليئة بالضوء. بفضل نوافذها العديدة، يمكنك الاستمتاع بأجواء دافئة بينما تتأمل الحديقة الخضراء. المواد المختارة، مثل البلاط الأسمنتية، تضيف لمسة عصرية لسحر الزمن الماضي، مما يجعل كل لحظة تقضيها في هذه الغرفة فريدة من نوعها.
في الطوابق العليا، اكتشف أربع غرف في المجموع، مما يوفر مساحة مريحة للعيش لجميع أفراد الأسرة. يضمن لك الجناح الرئيسي في الطابق الأرضي الخصوصية والهدوء، بينما تستفيد الغرف الأخرى، المثالية للأطفال أو الضيوف، من الضوء الطبيعي. مع وجود نقطتين مائيتين نقطة مياه، تم التفكير في وسائل الراحة بشكل جيد، مما يتيح لك تخيل حياتك هنا، المزودة بالراحة والعملية.
في الهواء الطلق، تدعوك الحديقة الكبيرة لإنشاء ذكريات لا تُنسى مع العائلة أو الأصدقاء. سيسمح لك التراس المغطى بتنظيم حفلات الشواء، حتى تحت المطر! استمتع أيضًا بـ جاراج واسع بمساحة 37م²، مفيد لسيارتك أو كمساحة تخزين، بالإضافة إلى غرفة ومخزن يضيفان قيمة إضافية لهذا المنزل.
على الرغم من أنه يجب إنجاز بعض الأعمال، خصوصًا في مجالي التدفئة والكهرباء، فإن هذا المنزل يمثل فرصة نادرة لإحياء منزل ذو طابع فريد ينتظر إلهاماتك لكشف كل إمكاناته. باختصار، هذا العقار سيلبي احتياجات عشاق الأصالة، الباحثين عن بيئة حياة مريحة مع العائلة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة جيروند، وتتمتع بموقع مثالي، بالقرب من بوردو والمناظر الطبيعية الخضراء لنهر غارون. البيئة الطبيعية، التي تتخللها الغابات والحدائق، توفر إطاراً حياة مريحاً وسلمياً، مناسباً للعائلات ومحبي الطبيعة.
تتمتع هذه المنطقة بعدة نقاط اهتمام، مثل المتاجر القريبة والمدارس والبنية التحتية للنقل. تسهل خطوط الحافلات والمحاور الطرقية التنقل نحو العاصمة بوردو، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمدينة مع الاستفادة من هدوء الريف.
جودة الحياة هنا استثنائية، مع وجود العديد من المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار. توفر الحدائق والمتنزهات أماكن للاسترخاء، بينما enrich الأنشطة الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار، مع تنوع العقارات التي تتراوح من المنازل القديمة إلى السكن العصري. تبقى الأسعار جذابة، والطلب على العقارات في كاديلاك سور غارون آخذ في الارتفاع، مما يجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للشراء في كاديلاك سور غارون.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه المنطقة مزايا حقيقية. تعرف البلدية بطلب مرتفع على الإيجارات، لا سيما بسبب قربها من بوردو، مما يضمن عائداً جيداً للعقارات المعروضة للإيجار.
الاستثمار في كاديلاك سور غارون يسمح بالاستفادة من ازدهار هذه البلدية، مع وجود العديد من مشاريع التطوير الجارية التي تهدف إلى تحسين الحياة لمستقبل السكان.
يوفر هذا المكان أيضاً وصولاً سهلاً إلى الخدمات العامة والأسواق والأنشطة الثقافية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة. تعزز الأحداث المحلية أجواء ودية وديناميكية، مما يزيد من إحساس الانتماء.
تثري تنوع السكان، بين العائلات والشباب النشطين والمتقاعدين، الحياة الاجتماعية والثقافية في البلدية. يسمح هذا المكان بالإقامة بتأسيس روابط دافئة بين السكان، مما يخلق مجتمعاً حقيقياً.
باختصار، تقدم هذه المدينة إطار حياة غني، مع سوق عقارات ديناميكي يجذب المزيد والمزيد من السكان المحتملين. سواء للعيش أو الاستثمار، فإن اختيار هذه المنطقة هو قرار حكيم.
تجعل الجمال الطبيعي وهدوء الحياة والخدمات عالية الجودة من هذا المكان وجهة ينبغي النظر فيها بجدية لمن يرغبون في الاستقرار في جيروند.
رأي الوكيل
هذه المنزل الفسيح بمساحة 190م² في كاديلاك سور جارون يحتوي على حديقة هادئة بمساحة 1,000م²، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات وإمكانية تأجير قوية بفضل قربه المباشر من المرافق والمدارس. مع 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي، وغرف معيشة غارقة في الضوء، يجمع هذا العقار بين سحر الطراز القديم وإمكانية التخصيص من خلال عمليات التجديد. يعتبر الجراج بمساحة 37م² والتراس المغطى مزايا إضافية ستحظى بإعجاب المستثمرين الباحثين عن عقار ذو إمكانيات عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
