Casa 190 mq 5 camere con giardino a CADILLAC SUR GARONNE 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 190 mq
- Superficie terreno: 1 020 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 5
- Garage: Inclusa
- cantina: Inclusa
- Giardino: Inclusa
- Terrazza: Sì
- Stato generale: Da ristrutturare
Visita guidata
Nel cuore del affascinante comune di Cadillac sur Garonne, scoprite questa grande casa di borgo di una superficie di 190 mq, un vero rifugio di pace a due passi dai negozi e dalle scuole. La sua posizione privilegiata la rende un immobile raro sul mercato. Appena varcato la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso che dà il tono all'intera dimora intrisa di charm.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche di questa casa eccezionale:
- Stanze luminose con numerose aperture verso l'esterno.
- Giardino recintato di 1.000 mq senza privacy, ideale per momenti di relax.
- Camere spaziose, tra cui una suite matrimoniale al piano terra.
- Bellissimi materiali d'epoca con parquet e camini che aggiungono un tocco di autenticità.
- Terrazza coperta perfetta per pranzi all'aperto e momenti conviviali.
Proseguite la vostra visita nel salone-soggiorno-cucina, un ambiente accogliente e inondato di luce. Grazie alle sue numerose finestre, potrete godere di un'atmosfera calorosa ammirando il giardino verdeggiante. I materiali scelti, come le piastrelle in cemento, inseriscono un tocco di modernità al fascino di un tempo, rendendo ogni istante trascorso in questa stanza veramente unico.
Ai piani superiori, scoprite un totale di quattro camere, offrendo uno spazio di vita confortevole per tutta la famiglia. La suite matrimoniale al piano terra garantisce privacy e tranquillità, mentre le altre camere, ideali per bambini o ospiti, beneficiano di luce naturale. Con due punti d'acqua, i comfort sono ben pensati, permettendovi di immaginare facilmente la vostra vita qui, scandita dal comfort e dalla praticità.
All'esterno, il grande giardino vi invita a creare ricordi indimenticabili in famiglia o con gli amici. La terrazza coperta vi permetterà di organizzare barbecue, anche sotto la pioggia! Approfittate anche di un garage spazioso di 37 mq, utile per il vostro veicolo o come spazio di stoccaggio, oltre a un locale e una cantina che aggiungono valore a questa casa.
Sebbene alcuni lavori siano da prevedere, in particolare per quanto riguarda il riscaldamento e l'elettricità, questa casa rappresenta un'occasione rara per ridare vita a una casa di carattere che aspetta solo le vostre ispirazioni per rivelare tutto il suo potenziale. In sintesi, questo immobile saprà conquistare gli amanti dell'autenticità, in cerca di un ambiente di vita piacevole in famiglia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questo comune beneficia di una posizione ideale, vicino a Bordeaux e al paesaggio verde della Garonna. L'ambiente naturale, punteggiato di foreste e parchi, offre un contesto di vita piacevole e tranquillo, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.
Questa località dispone di diversi punti di interesse, come negozi di vicinato, scuole e infrastrutture di trasporto. Le linee degli autobus e le strade facilitano i spostamenti verso la metropoli bordolese, permettendo ai residenti di godere della città pur beneficiando della tranquillità della campagna.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi e attrezzature ricreative adatte a tutte le età. I parchi e i giardini offrono luoghi di relax, mentre le attività sportive e culturali arricchiscono la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è in forte espansione, con una varietà di immobili che vanno dalle case antiche agli alloggi moderni. I prezzi rimangono competitivi, e la domanda per l'immobiliare a CADILLAC SUR GARONNE è in forte crescita, rendendo questo luogo ambito per acquistare a CADILLAC SUR GARONNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta reali vantaggi. Il comune conosce una forte domanda locativa, principalmente a causa della sua vicinanza a Bordeaux, il che garantisce un buon rendimento per gli immobili in affitto.
Investire a CADILLAC SUR GARONNE permette di approfittare dell'espansione di questo comune, con numerosi progetti di sviluppo in corso mirati a migliorare ulteriormente il contesto di vita dei futuri residenti.
Questo luogo offre anche un accesso facile ai servizi pubblici, ai mercati e alle attività culturali, rendendo la vita quotidiana piacevole e semplice. Gli eventi locali favoriscono un'atmosfera conviviale e dinamica, rafforzando il senso di appartenenza.
La mescolanza degli abitanti, tra famiglie, giovani professionisti e pensionati, arricchisce la vita sociale e culturale del comune. Questo luogo di residenza consente di stabilire legami calorosi tra i residenti, creando così una vera comunità.
In sintesi, questa città offre un contesto di vita arricchente, con un mercato immobiliare dinamico che attrae sempre più futuri abitanti. Sia per vivere che per investire, scegliere questa località è una decisione saggia.
La bellezza naturale, la serenità del contesto di vita e i servizi di qualità rendono questo luogo una destinazione da considerare seriamente per coloro che desiderano stabilirsi in Gironda.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 190mq a CADILLAC SUR GARONNE dispone di un giardino tranquillo di 1.000mq, offrendo un contesto di vita ideale per le famiglie e un forte potenziale locativo grazie alla sua immediata vicinanza a servizi e scuole. Con le sue 5 camere, di cui una suite matrimoniale, e spazi abitativi pieni di luce, questo immobile unisce fascino antico e possibilità di personalizzazione attraverso ristrutturazioni. Il garage di 37mq e la terrazza coperta sono ulteriori vantaggi che potrebbero attrarre investitori in cerca di un immobile ad alto potenziale.
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