منزل 173م² 4 غرف نوم مع تراس في سان ميشيل سور أوج 480000 €
الميزات الرئيسية
- مساحة المعيشة : 173 م²
- مساحة الأرض : 1089 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- ميزانين : نعم
- تصنيف الطاقة : مصنف د
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الواسع بمساحة 173م² في سان ميشيل سور أوريج، مكان يلتقي فيه الراحة والود. عند دخولكم، ستستقبلون بأجواء دافئة، تبرزها الإضاءة الطبيعية الوفيرة التي تملأ المساحة بفضل نافذة ضخمة تتجه نحو الجنوب.
تتميز هذه المنزل بتخطيط مثالي للحياة اليومية:
- غرفة معيشة بمساحة 73م² مع غرفة معيشة ذات سقف مرتفع
- أربع غرف نوم واسعة لضمان أقصى درجات الراحة
- شرفة مشمسة وحديقة منسقة للاستمتاع بالأيام الجميلة
- ميزانين كبير يتجاوز 20م² لتوفير مساحة للعمل أو الترفيه
- قبو كامل مع جراج، وغرفة غسيل ومتجر
دع نفسك تنجذب إلى الغرفة الرئيسية، قلب المنزل الحقيقي، حيث تخلق غرفة المعيشة ذات السقف المرتفع شعورًا بالمساحة والحرية. المطبخ، المجهز والعملي، يفتح على الشرفة، مما يتيح لك الاستمتاع بوجباتك في الخارج مع إطلالة على الحديقة. تضمن كل غرفة، المجهزة بعناية، الخصوصية و الهدوء، مما يجعل لياليك مريحة ومريحة.
في الخارج، تدعو الحديقة المنسقة للاسترخاء ولحظات الود مع العائلة أو الأصدقاء. في هذا الإطار الهادئ والمشجر، يمكنك القيام بنزهات طويلة، بينما أنت على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من مدرسة ابتدائية، مما يدمج بين الراحة وجودة الحياة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذا العقار النادر الذي يجمع بين المساحة والراحة والوظائف، والذي سيلبي توقعات الأسر التي تبحث عن حياة متناغمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بالقرب من باريس، تتميز هذه المنطقة التابعة لقسم إيسون بوصولها المتميز إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى العاصمة.
تقدم هذه الزاوية الهادئة، المحاطة بالخضرة، إطار حياة ممتع يجمع بين الهدوء والحيوية.
تتمتع هذه الوجهة بخدمة ممتازة عبر RER C، مما يسهل التنقل إلى مراكز الاهتمام المجاورة.
في هذه البلدية، يجد السكان العديد من المحلات التجارية القريبة، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، بدءًا من دور الحضانة حتى المدارس الثانوية.
تعزز الأسواق الأسبوعية والمتاجر المحلية النسيج الاجتماعي والتجاري لهذا المكان المفضل.
تساهم العديد من المعدات الرياضية والثقافية أيضًا في جذب العائلات إلى هذه المدينة.
تعتبر جودة الحياة محور اهتمام السكان، الذين يستفيدون من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية أو ضفاف نهر الأورج.
تقدم هذه المساحات فرصًا للترفيه، سواء للتنزه أو الركض أو النزهات في الهواء الطلق.
تظهر روح المجتمع في هذه المدينة أيضًا في المهرجانات والفعاليات التي تُنظم على مدار السنة.
يشهد سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع تنوع في العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين.
تشهد مشاريع التطوير والتجديد الجارية على الزخم المتزايد للعقارات في سان ميشيل سور أورج.
يمثل الاستثمار في سان ميشيل سور أورج فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن الربحية.
تشهد الطلبات على الإيجارات قوة كبيرة، خاصة بفضل قربها من المراكز الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تسعى العائلات والمهنيون الشباب بشكل خاص للحصول على العقارات، مقدرين التوازن بين الإطار المعيشي الملائم وسهولة الوصول.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفسيح بمساحة 173 م² مع غرفة معيشة مشرقة تواجه الجنوب تمامًا والوصول المباشر إلى تراس وحديقة ذات مناظر طبيعية، مما يجعلها مثالية لقضاء أوقات في الخارج. بفضل وجود مينا كبيرة بمساحة 20 م²، توفر مساحة مستقلة مثالية لمكتب أو غرفة ضيوف، في حين أن موقعها الهادئ على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من مدرسة يجعلها مناسبة تمامًا للعائلات. مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام وانخفاض تكاليف الطاقة، تمثل هذه المنزل استثمارًا ممتازًا في بيئة خضراء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
