T2 45 m² avec balcon à Alfortville à 265 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 45 m²
- Balcon : 4.5 m²
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Plongez dans l'univers accueillant de cet appartement 2 pièces à Alfortville, un véritable cocon de confort situé au troisième étage d'une résidence moderne érigée en 2006. Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui émane de la pièce de vie spacieuse de plus de 20 m².
La configuration de cet appartement est idéale pour un mode de vie pratique et agréable:
- Salon lumineux avec accès direct à un balcon de 4,50 m²
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée
- Chambre confortable et paisible, propice à la détente
- Salle de bain fonctionnelle avec wc séparés
- Parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout en milieu urbain
Imaginez votre matinée, profitant d'une tasse de café sur votre balcon, bercé par la lumière naturelle qui inonde l'espace. La pièce de vie, élégamment agencée, se prolonge avec aisance vers la cuisine, faisant de chaque instant un moment de convivialité. Cet appartement fait le choix de la modernité tout en conservant une atmosphère chaleureuse qui vous permettra de vous sentir chez vous dès le premier instant.
En matière de commodités, cet appartement ne déçoit pas. Situé à proximité immédiate des transports, vous rejoignez le métro ligne 8 ou le RER D en seulement quelques minutes à pied. Le ravalement de la résidence est voté et payé, vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'entretien extérieur. De plus, la qualité de vie dans le quartier est indéniable, avec des commerces de proximité et des arrêts de bus à quelques pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement contemporain situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une cuisine aménagée et un spacieux espace de vie de plus de 20 m². Profitez d'un balcon de 4.5 m² et d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, idéal pour les déplacements vers Paris. Cette propriété moderne, bénéficiant d'un stationnement en sous-sol et de faibles charges annuelles, représente une opportunité d'investissement dans un quartier en plein développement.
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