شقة T2 مشمسة 19 م² في شارع سامبر و ميوز باريس 10 بسعر 197000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 19 م²
- رمز الدخول : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
تخيل للحظة: أن تعبر الخامس عشر من الدائرة وتسقط على هذه الشقة ذات الغرفتين، المتواجدة في أعلى مبنى، محمية من صخب الشارع. عند وصولك، تتكشف المطبخ: مكان مدمج، مرتب تمامًا، حيث تتمنى تجربة وصفات جديدة أو الاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح، بعيدًا عن صخب المدينة. هنا، كل متر مربع مصمم لتبسيط الحياة اليومية، دون التضحية بالراحة. ثم ينفتح الصالون، مغلفًا بوضوح ساحر يدعو إلى الاسترخاء، والقراءة، أو جلسات طويلة من المناقشات في نهاية اليوم.
لنواصل الجولة. تحمل غرفة المياه أسلوبًا عصريًا بشكل حاسم. تم تصميم التوزيع لزيادة فعالية كل زاوية - أناقة الأجهزة، وكفاءة كل التفاصيل. تجد مراحيض منفصلة، ضمانًا للخصوصية والراحة، مما يضيف شعورًا إضافيًا من الراحة غالبًا ما يُنسى في شقة باريسية. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة روتين هادئ وخالٍ من التنازلات.
على الصعيد العملي، هذه الملكية تبرز بالفعل:
- غرف مشمسة بفضل الاتجاه المفضل
- الهدوء الذي يتناقض مع إيقاع الشارع، كفقاعة محمية
- تجديدات طاقية في مراحل الانتهاء، ستتيح بطاقة E
- إدارة سنوية ملحوظة للتكاليف: 720 يورو في السنة
- لا إجراءات جارية، تعاونية صحية ومنظمة، تضم 66 حصة
بمجرد أن تعبر عتبة الباب، فإن ميزة أخرى تبرز. يقدم عنوان شارع سامبر-et-Meuse شبكة مثالية: وسائل النقل على بُعد خطوات، متاجر حيوية، وحدائق للتنفس - كل شيء ضمن نطاق فوري، مما يسهل الحياة اليومية لسكانه.
إذا كنت تبحث عن أجواء مريحة، على بعد خطوتين من الأساسيات ولكن دون التخلي عن الطابع، فأنت في المكان الصحيح. ملكية نادرة، تفي بجميع المتطلبات للمستثمرين الأذكياء أو لمحبي باريس الذين يرغبون في الجمع بين السلام والأنشطة الحضرية. اغتنم هذه الفرصة؛ الشقق التي تجمع كل هذه المزايا في هذا القطاع تتمناه حقًا.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الملاذ الحقيقي بمساحة 19 م² يفتح على الطابق الخامس والأخير، في مبنى تقليدي، بدون مصعد. تسود فيه الخصوصية، ويغمره الضوء الطبيعي طوال اليوم. هذا الشكل مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة فعال أو قيمة مؤكدة لاستثمار إيجاري. لنأخذ مثالًا: العديد من المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد ثابت يهدفون إلى هذا القطاع، لأن الطلب يبقى قويًا جدًا هناك، بغض النظر عن تقلبات السوق.
يساهم التصميم الذكي في زيادة الاستفادة من كل زاوية. بالإضافة إلى ذلك، تم إجراء أعمال مهمة تركز على أداء الطاقة في الملكية، وهي تحسينات ملموسة تعزز القيمة على المدى المتوسط. هنا تستفيد من عنوان مركزي، في قلب الدائرة العاشرة: كل شيء في متناول اليد، سواء كنت تسعى إلى تحسين الاستثمار أو الحصول على شراء أول في العاصمة. وسائل النقل العامة، الحياة في الحي، المتاجر اليومية: كل شيء أساسي عند أقدام المبنى، وهو وعد نادرًا ما يتحقق في باريس.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
