T2 luminoso 19 mq rue de Sambre-et-Meuse Parigi 10 a 197.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 19 mq
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginate un attimo: attraversare il decimo arrondissement e imbattersi in questo bilocale discreto, situato in cima a un edificio, preservato dall'agitazione del boulevard. All'arrivo, la cucina si svela: spazio compatto, perfettamente organizzato, dove si ha voglia di sperimentare nuove ricette o gustare il caffè del mattino, lontano dal tumulto urbano. Qui, ogni metro quadrato è pensato per semplificare la vita quotidiana, senza mai sacrificare il comfort. Il soggiorno si apre, inondato da una luce incantevole che invita al relax, alla lettura o a lunghi momenti di conversazione alla fine della giornata.
Continuiamo la visita. Il bagno presenta uno stile decisamente moderno. L'allestimento è stato studiato per ottimizzare ogni angolo — l'eleganza discreta degli accessori, l'efficienza fino nei dettagli. Si trovano WC separati, garanzia di intimità e praticità, che aggiungono quel comfort in più troppo spesso dimenticato in un appartamento parigino. Ci si proietta facilmente, immaginando routine calme e senza compromessi.
Dal punto di vista pratico, questo immobile si distingue:
- Stanze inondate di sole grazie a un'ottima esposizione
- La tranquillità che contrasta con il ritmo della strada, come una bolla protetta
- Ristrutturazioni energetiche in fase di completamento, che porteranno a un'etichetta E
- Una gestione delle spese annuali eccezionale: 720 euro all'anno
- Nessuna procedura in corso, condominio sano e ben organizzato, composto da 66 unità
Appena varcata la soglia, un altro vantaggio salta subito all'occhio. L'indirizzo in rue de Sambre-et-Meuse offre una rete perfetta: mezzi pubblici a due passi, negozi vivaci, giardini per rinfrescarsi — tutto in un perimetro immediato, facilitando la quotidianità dei suoi abitanti.
Se cercate un'atmosfera rassicurante, a due passi dall'essenziale ma senza rinunciare al carattere, siete nel posto giusto. Un bene raro, che soddisfa tutte le condizioni per un investitore esperto o un amante di Parigi desideroso di coniugare serenità e animazione cittadina. Approfittate di questa occasione; gli appartamenti con così tanti vantaggi in questo quartiere sono davvero rari.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo vero e proprio nido di 19 mq si apre al quinto ed ultimo piano, in un edificio tipico, senza ascensore. L'intimità qui regna sovrana, inondato di luce naturale per tutto il giorno. Questo formato si presta perfettamente a chi cerca un pied-à-terre efficiente o un investimento sicuro per affitti. Prendiamo ad esempio: molti investitori sagaci in cerca di un rendimento stabile puntano a questo segmento, poiché la domanda rimane molto vivace, indipendentemente dalle fluttuazioni del mercato.
La disposizione intelligente massimizza ogni angolo. A questo si aggiungono importanti lavori focalizzati sulla performance energetica della proprietà, miglioramenti tangibili che contribuiscono ad aumentare il valore a medio termine. Qui beneficiate di un indirizzo centrale, nel cuore del 10° arrondissement: tutto è a portata di mano, sia che puntiate a un'ottimizzazione dell'investimento o alla vostra prima acquisizione nella capitale. Trasporti pubblici, vita di quartiere, negozi di quotidiano: l'essenziale è sotto il palazzo, una promessa raramente mantenuta a Parigi.
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