شقة دوبلكس 3 غرف 63 م² في سان دوني استثمار مثالي 490,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة دوبلكس
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 63 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سنة البناء : 2021
- مدفأة : نعم
- مصعد : نعم
- الأثاث : مفروش
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا شقة دوبلكس بمساحة 63 م²، nestled في قلب سان دوني. تقع في الطابق الرابع والأخير في إقامة حديثة من 2021، هذه الممتلكات النادرة تجمع بين الراحة الحديثة و الهدوء. عند عبور الباب، ستشعر على الفور بالسحر من التخطيط المحسن والتشطيبات الدقيقة التي تخلق أجواء دافئة ومرحبة.
لنبدأ جولتنا:
- غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة مدمجة لأمسيات مريحة
- مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل، مثالي لعشاق الطبخ
- حمام حديث مع مرحاض معلق، مساحة عملية وأنيقة
- جناح رئيسي كبير مع حوض استحمام معزول و دريسنج
- غرفة نوم ثانية مزودة بـ سرير مزدوج لاستقبال ضيوفك
في الطابق الأرضي، ادخل إلى غرفة معيشة واسعة حيث يغمر الضوء المساحة بفضل التعرض المناسب. المدفأة المدمجة، نقطة التركيز الحقيقية، تدعو إلى لحظات الود. المطبخ المفتوح، مجهز بذوق، ينشط الإبداع الطهوي بينما يشجع على التفاعلات بين الأصدقاء والعائلة.
في الطابق العلوي، يُسحرك الجناح الرئيسي الواسع بجو مريح. تسلط الضوء على حوض الاستحمام المعزول الذي يعد بلحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل، بينما يوفر الدريسنج الذكي مساحة تخزين واسعة. الغرفة الثانية، مثالية للضيوف أو كمكتب، تضمن لك أقصى درجات الراحة. الإقامة، المؤمنة والهادئة، تقع بالقرب من وسائل النقل العامة والمتاجر والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للحصول على ممتلكات جاهزة، مثالية للاستثمار في الإيجار أو مسكن رئيسي. هذه الشقة الدوبلكس هي حقاً ملاذ حيث يمكنك الاستمتاع بكل لحظة من الحياة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المشرق بمساحة 63 م² يقدم تصميمًا محسنًا مع غرفة معيشة دافئة مع مدفأة و جناح فاخر في الطابق العلوي، مثالي لحظات الاسترخاء. يقع في إقامة حديثة لعام 2021، بالقرب من وسائل النقل العامة والمتاجر، يعد بجودة حياة مثلى أو ب potencial إيجاري ممتاز. يتم بيعه مفروشًا ومفتاح في اليد، هذا الشقة تعتبر فرصة نادرة في السوق، مثالية لاستثمار ذكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
