Appartement duplex 3 pièces 63 m² Saint Denis idéal investissement 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2021
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 63 m², niché au cœur de Saint-Denis. Idéalement situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bien rare conjuguent confort moderne et calme. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé et les finitions soignées qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Commençons notre visite :
- Séjour lumineux avec cheminée encastrable pour des soirées cosy
- Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu, un espace pratique et raffiné
- Grande suite parentale avec baignoire îlot et dressing
- Deuxième chambre dotée d'un lit double pour accueillir vos proches
Au rez-de-chaussée, entrez dans un séjour spacieux où la lumière inonde l'espace grâce à une exposition favorable. La cheminée encastrable, véritable point focal, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, stimule la créativité culinaire tout en favorisant les échanges entre amis et famille.
À l'étage, la vaste suite parentale vous envoûte par son atmosphère apaisante. Soulignez la baignoire îlot qui promet des instants de détente après une longue journée, tandis que le dressing astucieux offre un espace de rangement généreux. La seconde chambre, parfaite pour les invités ou pour un bureau, vous garantit un confort optimal. La résidence, sécurisée et tranquille, se trouve à proximité des transports en commun, commerces et écoles, rendant la vie quotidienne aisée et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un logement principal. Cet appartement duplex est un véritable cocon où vous pourrez savourer chaque instant de la vie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 63 m² offre un agencement optimisé avec un s séjour chaleureux avec cheminée et une suitede luxe à l'étage, idéale pour des moments de détente. Situé dans une résidence moderne de 2021, à proximité directe des transports en commun et des commerces, il promet une qualité de vie optimale ou un excellent potentiel locatif. Vendu meublé et clé en main, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investissement intelligent.
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