شقة T5 بمساحة 82 م² مع شرفة في ليفري غارغان بسعر 275000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 82 م²
- شرفة : 7 م²
- الاتجاه : جنوب/غرب
- مرآب مغلق : 1
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الدوبلكس بمساحة 82م² الواقعة في ليفري-غارغان، في قلب حي بول بير. على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من خط T4، تجمع هذه الشقة العائلية بين الراحة والعملية، مع وجود المتاجر والمدارس بالقرب. في الطابق العلوي من عمارة صغيرة مزينة بالأشجار، في انتظاركم هذه المساحة الحديثة والمضيئة.
منذ دخولكم، ستأسرون بـ:
- غرفة معيشة وغرفة طعام كبيرة تبلغ 45م² تستقبل الضوء والود.
- غرفة مع بالكون خاص، مثالية للاسترخاء.
- الوصول إلى بالكون بمساحة 7م² يوفر إطلالة مفتوحة وتوجيه نحو الجنوب الغربي.
- غرفة اختيارية لمكتب أو مساحة استرخاء في الطابق العلوي.
- كراج مغلق لراحتك.
عند الدخول، تفرض أجواء غرفة المعيشة الدافئة نفسها. تخلق المطبخ المفتوح على غرفة الطعام مساحة معيشة مفتوحة، مثالية لمشاركة الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. تترك النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي يدخل طوال اليوم، مما يبرز الأرضية الخشبية الدافئة التي تغطي الأرض.
في الطابق العلوي، تنتظركم غرفة واسعة تبلغ 18م²، بالإضافة إلى ركن مكتب أو مساحة للاسترخاء بنفس الأبعاد. كل ذلك مزود بـ مساحة تخزين تحت السقف، مما يزيد من استفادة من المساحة. تجمع هذه الشقة الدوبلكس بين الراحة العائلية وإطار الحياة الجيد، مما يجعل منها مكانًا مميزًا للعيش.
في الخارج، يتميز الحي بإطارٍ سلمي، مثالي للمشي. ستوفر لك المزايا العملية لهذا الموقع حياة هادئة ومريحة. باختصار، تقدم لك هذه الشقة نمط حياة حديث وعملي، مثالي لمشاريع حياتك.
لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار فريد. مع تصميم مثالي وموقع مميز، هذه الشقة مستعدة لاستقبال عائلتكم ولتصبح ملاذكم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المزدوجة بمساحة 82 م² في ليفري غارغان، الواقعة بشكل مثالي على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من خط T4، مما يوفر الوصول السريع إلى وسط المدينة. يوفر التعرض الثلاثي حجومًا كبيرة وإضاءة مثالية، في حين يتيح لك الشرفة بمساحة 7 م² الاستمتاع بإطلالة مفتوحة. مع إمكانات تأجير مثيرة للاهتمام ومساحات تخزين ذكية، يجمع هذا المكان بين الراحة والعملية في حي مفضل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
