شقة ١٨٠ م² مع فناء في سانت دينيس مثالية سكنية وتجارية ٨٢٠,٠٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 180 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- موقف سيارات : مشمول
- سعر البيع : 820,000 €
- السعر للمتر المربع : 4,555.56 €/م²
- سنة البناء : غير محددة
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف لوفت معاصر استثنائي في سان دوني، بمساحة 180 م² حسب قانون كاريز، يقع بشكل مثالي على بعد 100 متر من محطة RER سان دوني، في بيئة ديناميكية. يجمع هذا العقار بين العملية وإطار حياة مريح، مثالي لأولئك الذين يسعون لدمج السكن والمهنة الحرة.
عند الدخول، دع نفسك تنجذب إلى مساحة معيشة واسعة ومشرقة:
- مساحة معيشة مفتوحة ودافئة، مزينة بـ الضوء الطبيعي
- مطبخ حديث ملحق، مثالي للاستقبال
- ثلاث غرف نوم مريحة توفر الخصوصية والراحة
- حمامين عصريين، يجمعان بين الأسلوب والوظيفية
- باحة خاصة، ملاذ هادئ في وسط المدينة
- مكان لوقوف السيارات خاص، لضمان وصول سهل وآمن
يتميز هذا اللوفت بتصميمه المدروس، مما يسهل حركة سلسة بين الغرف المختلفة. تدعو غرفة المعيشة الواسعة إلى لحظات من الألفة، بينما يُعتبر المطبخ، العصري والوظيفي، مثاليًا لتجربة الطهي أو لمشاركة وجبة مع العائلة.
تعتبر الغرف الثلاثة ملاذات للسلام، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة، بينما تضيف الحمامات الاثنين، بتشطيباتها الحديثة، لمسة من الفخامة إلى هذا العقار. توفر لك الحديقة، التي تعتبر ميزة حقيقية، زاوية للاسترخاء للاستمتاع بأيام جميلة بكل هدوء.
يقع هذا الشقة أيضًا في ملكية مشتركة تحتوي على 106 وحدات، مع رسوم سنوية متوسطة تصل إلى 4736 يورو، مما يضمن إدارة سلسة. مع سعر بيع جذاب يبلغ 820,000 يورو، فإنه يمثل فرصة فريدة في السوق، تجمع بين المساحة والراحة.
هذا اللوفت المعاصر في سان دوني هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه دعوة للعيش في مساحة حديثة حيث تم التفكير في كل تفاصيل راحتك. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للحصول على إطار حياة استثنائي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا اللوفت المعاصر بمساحة 180 م² يقدم توزيعا محكما، يتضمن ثلاث غرف مشرقة وفناء خاص للاسترخاء. يقع على بعد 100 متر من RER، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمدارس في بيئة ديناميكية، مثالية لمزيج من السكن والمهن الحرة. كما يقدم هذا العقار إمكانيات إيجارية جذابة، مدعومة بالطلب المتزايد في منطقة سان-ديني.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
