استوديو 16 م² في باريس 4 ماراي مضيء مع مطبخ صغير بسعر 230,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو
- المساحة : 16,10 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 3/7
- تقييم استهلاك الطاقة : C
- مبلغ الرسوم الفصلية : 280 €
- السعر للمتر المربع : 14 375 €/م²
- سنة البناء : 1820
- ارتفاع السقف : 2,75 م
- الموقع : ماريه، باريس
جولة إرشادية
تفكرون في باريس، وترون الماراي. دعونا نكتشف معًا هذا الاستوديو المختبئ في قلب واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في العاصمة. في الطابق الثالث من مبنى أنيق، تم بناؤه في عام 1820، هذه الزاوية بمساحة 16,10 م² تنشر البساطة والشخصية. تشير البلاطات القديمة إلى قصتها. أما العوارض المكشوفة، فإنها تضيف لمسة مميزة. ارتفاع السقف - بارتفاع معقول يبلغ 2,75 م - يوسع المساحة والروح.
عند عبور العتبة، شيء واحد يلفت الأنظار: الضوء يغمر الغرفة. هنا، كل سنتيمتر يستخدم بسهولة. تخيلوا هذا المكان كمنزلكم: للاسترخاء في المساء، أو لدعوة أحد المقربين لتناول الغداء، أو ببساطة للاستمتاع بلحظة خالدة في الزمن.
- غرفة معيشة مريحة، مطبخ صغير مصمم بذكاء، جزء مخصص لوضع غسالة
- مساحة المياه تتمتع بجودة عملية حقيقية: مرحاض ودش مجتمعان
- تسلط المواد الخام – البلاط القديم، العوارض المكشوفة – الضوء على التفاصيل المعمارية التي تحدث الفرق
- على بعد خطوات من بلدية المدينة، شارع الأرشيف في متناول اليد
- شكل مثالي للاستثمار العاقل أو عملية شراء أولى مدروسة
العنوان يثير الروح الباريسية. هنا، ضجيج الحي يتناغم مع هدوء الداخل المحفوظ. العديد من المخابز الحرفية، معارض الفن، والتراسات الحيوية تتقاطع على عتبة الباب. بالطبع، سيكون من الضروري تخطيط لتجديدات بسيطة للطلاء. لكن الإمكانيات واضحة، إنها صفحة بيضاء لبناء المكان الذي يمثل شخصيتكم.
موقع العقار يزن ذهبا. الوصول إلى المترو والمحلات التجارية فوري. الثقافة، الحيوية والتراث يلتقون في كل زاوية. لمن يريد الجمع بين حياة حضرية مكثفة وراحة حقيقية، المعادلة مثالية.
تستفيدون أيضًا من:
- ملف طاقة صحي: الفئة C تضمن توفيرًا ملحوظًا
- ربع تكاليف محتوية – احسبوا حوالي 280 يورو
- ملكية صغيرة، خمسة عشر وحدة
- هدوء إداري: لا إجراءات جارية
- قيمة مضمونة في حي لا تضعف فيه الطلب أبدًا
باختصار، إنها فرصة نادرة في مجال مطلوب. سواء لوضع حقائبكم أو للاستثمار بتبصر، هذا الاستوديو يجسد الماراي كما نحبه: حيوي، ثمين، لا يمكن تقليده.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو، المدمج ولكنه مدروس بشكل جيد، يمتد على 16,10 م². مساحة مستغلة بشكل مثالي. هنا، لا يُترك شيء للصدفة. بلاط قديم مليء بالتاريخ على الأرض، عوارض ظاهرة، جو فريد لا يمكن تكراره في أي مكان آخر. تقع الممتلكات في قلب ماريه، حيث تنبض باريس بالحياة في كل ساعة. فندق المدينة، شارع الأرشيف، متاجر سرية، وعناوين شهيرة. تفتح الباب، وتظهر لك حيوية وسط المدينة. تغلقه، ويعود كل شيء للهدوء. هل هذه ميزة؟ نعم. في هذا الحي، rares sont ceux qui le quittent. بالنسبة لمن يرغب في استثمار أمواله دون زعزعة، يبقى العائد الإيجاري هنا قوياً. لا تفتقر خيارات الإيجار. المهندسون، المحامون، المستشارون، تجد الفئات المطلوبة هنا نقطة انطلاق مرتبة على بُعد خطوات من حياتهم المهنية والثقافية. هذا الاستوديو يمثل أكثر من مجرد نقطة توقف: إنه فرصة لوضع ثروتك في واحدة من أكثر القطاعات تنافسية في العاصمة. شراء لا يترك مجالاً للتردد، بل يضمن الاستدامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
