Studio 16 m² Paris 4 Marais lumineux avec kitchenette à 230 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Superficie : 16,10 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3/7
- DPE Énergie : C
- Montant des charges trimestrielles : 280 €
- Prix au m² : 14 375 €/m²
- Année de construction : 1820
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Emplacement : Marais, Paris
Visite guidée
Vous pensez à Paris, vous voyez le Marais. Découvrons ensemble ce studio niché au cœur de l’une des adresses les plus convoitées de la capitale. Au 3e étage d’un édifice élégant, bâti en 1820, ce cocon de 16,10 m² distille simplicité et caractère. Les tomettes d’époque racontent leur histoire. Les poutres visibles, elles, donnent du cachet. La hauteur sous plafond – honnête 2,75 m – élargit l’espace et l’esprit.
En passant le seuil, une chose saute aux yeux : la clarté inonde la pièce. Ici, chaque centimètre s’exploite sans peine. Imaginez cet endroit chez vous : s'y reposer le soir, inviter un proche à déjeuner, ou simplement savourer un moment hors du temps.
- Séjour confortable, kitchenette ingénieusement disposée, partie prévue pour accueillir une machine à laver
- Espace d’eau doué d’une vraie praticité : toilette et douche réunies
- Soulignés par les matériaux bruts – carreaux anciens, poutres apparentes –, les détails architecturaux font toute la différence
- À deux pas de l’Hôtel de Ville, la rue des Archives à portée de main
- Format idéal pour un investissement rationnel ou un premier achat réfléchi
L’adresse fait vibrer l’esprit parisien. Ici, le tumulte du quartier se conjugue à la tranquillité d’un intérieur préservé. Bon nombre d’enseignes — boulangeries artisanales, galeries d’art, terrasses animées — se croisent dès le pas de la porte. Bien sûr, il faudra prévoir une petite remise en beauté des peintures. Mais le potentiel saute aux yeux, c’est une page blanche pour bâtir le lieu qui vous ressemble.
Le positionnement du bien pèse en or. L’accès au métro et aux commerces est immédiat. Culture, dynamisme et patrimoine se rencontrent à chaque coin de rue. Pour qui veut conjuguer vie urbaine intense et confort bien réel, l’équation est parfaite.
Vous bénéficiez en sus de :
- Dossier énergétique sain : la catégorie C garantit une sobriété appréciable
- Trimestre de charges contenu – comptez autour de 280 €
- Petite copropriété, quinze lots
- Tranquillité administrative : zéro procédure en cours
- Valeur sûre dans un arrondissement où la demande ne faiblit jamais
En somme, il s’agit d’une opportunité rare sur un créneau recherché. Que ce soit pour poser vos valises ou investir avec discernement, ce studio incarne le Marais tel qu’on l’aime : vivant, précieux, inimitable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, compact mais bien pensé, s’étend sur 16,10 m². Une surface parfaitement exploitée. Ici, rien n’est laissé au hasard. Tomettes pleine de vécu au sol, poutres apparentes, ambiance singulière impossible à recréer ailleurs. Le bien se trouve au cœur du Marais, là où Paris bat son plein à toute heure. Hôtel de Ville, Rue des Archives, boutiques confidentielles, adresses de bouche reconnues. On ouvre la porte, l’animation du centre-ville s’offre à vous. On la referme, tout redevient paisible. Un atout ? Oui. Ce quartier, rares sont ceux qui le quittent. Pour qui veut placer son argent sans s’encombrer de doutes, la rentabilité locative ici reste solide. Les candidats à la location ne manquent pas. Ingenieurs, avocats, consultants, les profils recherchés trouvent ici un point de chute soigné à deux pas de leur vie professionnelle et culturelle. Ce studio représente bien plus qu’un simple pied-à-terre : c’est une opportunité de positionner son patrimoine dans l’un des secteurs les plus disputés de la capitale. Un achat qui ne laisse pas place à l’hésitation, mais à l’assurance de la pérennité.
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