Studio luminoso di 16 mq nel Marais, Parigi a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie : 16,10 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 3/7
- Classificazione energetica DPE : C
- Importo delle spese trimestrali : 280 €
- Prezzo al mq : 14 375 €/mq
- Anno di costruzione : 1820
- Altezza sotto soffitto : 2,75 m
- Posizione : Marais, Parigi
Visita guidata
State pensando a Parigi, vedete il Marais. Scopriamo insieme questo monolocale situato nel cuore di uno degli indirizzi più ambiti della capitale. Al 3° piano di un elegante edificio, costruito nel 1820, questo rifugio di 16,10 mq distilla semplicità e carattere. Le piastrelle d'epoca raccontano la loro storia. Le travi a vista, invece, conferiscono fascino. L'altezza del soffitto – onorevole 2,75 m – amplia lo spazio e la percezione.
Superato il soglia, una cosa salta agli occhi: la luminosità inonda la stanza. Qui, ogni centimetro è utilizzato senza sforzo. Immaginate questo posto come casa vostra: riposarvi la sera, invitare un amico a pranzo, o semplicemente gustare un momento fuori dal tempo.
- Soggiorno confortevole, angolo cottura sapientemente disposto, parte prevista per accogliere una lavatrice
- Spazio bagno dotato di una vera praticità: wc e doccia insieme
- Sottolineati dai materiali grezzi – piastrelle antiche, travi a vista –, i dettagli architettonici fanno la differenza
- A due passi dal Municipio, la rue des Archives è a portata di mano
- Formato ideale per un investimento razionale o un primo acquisto ponderato
L'indirizzo fa vibrare lo spirito parigino. Qui, il tumulto del quartiere si coniuga con la tranquillità di un interno preservato. Molti negozi — panifici artigianali, gallerie d'arte, terrazze animate — si incontrano appena varcate le porte. Certamente, sarà necessario prevedere un piccolo restyling della vernice. Ma il potenziale è evidente, è un foglio bianco per costruire il luogo che vi rappresenta.
La posizione dell'immobile pesa oro. L'accesso alla metropolitana e ai negozi è immediato. Cultura, dinamicità e patrimonio si incontrano ad ogni angolo di strada. Per chi desidera coniugare una vita urbana intensa e un comfort reale, l'equazione è perfetta.
Beneficiate inoltre di:
- Certificato energetico sano: la categoria C garantisce una sobrietà apprezzabile
- Trimestrale delle spese contenuta – contate circa 280 €
- Piccola condominio, quindici unità
- Tranquillità amministrativa: zero procedure in corso
- Valore sicuro in un arrondissement dove la domanda non diminuisce mai
In sintesi, si tratta di un'opportunità rara in un settore ricercato. Che sia per appoggiare le vostre valigie o per investire con discernimento, questo monolocale incarna il Marais così com'è che lo amiamo: vivo, prezioso, inimitabile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale, compatto ma ben articolato, si sviluppa su 16,10 mq. Una superficie sfruttata alla perfezione. Qui, nulla è lasciato al caso. Piastrelle vissute sul pavimento, travi a vista, atmosfera unica impossibile da ricreare altrove. L'immobile si trova nel cuore del Marais, dove Parigi pulsa a tutte le ore. Hôtel de Ville, Rue des Archives, boutique esclusive, indirizzi gastronomici rinomati. Si apre la porta, l'animazione del centro città si offre a voi. La si richiude, tutto torna tranquillo. Un vantaggio? Sì. Questo quartiere, pochi sono quelli che lo abbandonano. Per chi desidera investire senza farsi sopraffare dai dubbi, la redditività locativa qui rimane solida. I candidati alla locazione non mancano. Ingegneri, avvocati, consulenti, i profili ricercati trovano qui un punto d'appoggio curato a due passi dalla loro vita professionale e culturale. Questo monolocale rappresenta molto più di un semplice pied-à-terre: è un'opportunità per posizionare il proprio patrimonio in uno dei settori più contesi della capitale. Un acquisto che non lascia spazio all'esitazione, ma alla certezza della durabilità.
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