دوبليكس T2 بمساحة 37 م² مع تراس في بروير سور أواز بسعر 152000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- المساحة القابلة للسكن : 37 م²
- السعر : 152000 €
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد غرف المياه : 1
- ميزانين : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : 333 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الدوبلكس المكون من غرفتين بمساحة 37 م² الموجود في البلدية الهادئة برويير سور أواز. بمجرد دخولك إلى هذه الشقة، ستنبهر فوراً بالإضاءة وترتيب المساحات بشكل ذكي. تدعوك غرفة المعيشة المريحة، مع وصولها المباشر إلى التراس، للاستمتاع بالأيام المشمسة وسهرات الاسترخاء.
إليك السمات الرئيسية لهذا العقار الجذاب:
- مساحة معيشة دافئة مع وصول إلى التراس
- مطبخ مفتوح يوفر أجواء أكثر ودية
- غرفة نوم مريحة في الطابق العلوي، تضمن الخصوصية والهدوء
- ميزانين إضافي، مثالي لمكتب أو غرفة نوم ثانية
- مكان وقوف سيارات مغطى، ميزة نادرة في المنطقة
في الطابق العلوي، توفر حمام حديث مع WC مساحة وظيفية، بينما يضيف الميزانين جواً هوائياً ومرنًا. تخيل زواية مكتب أو مساحة إضافية للضيوف. هذا الدوبلكس ليس فقط مكان للعيش، بل هو أيضاً ملاذ حقيقي حيث تم التفكير في كل تفاصيله لراحتك.
الإطار المحيط جذاب تمامًا، مع متاجر ومدارس قريبة، مما يسهل عليك حياتك اليومية. عند اختيارك لهذا الدوبلكس، تختار جودة حياة مريحة، مع البقاء قريبًا من المرافق الأساسية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار يجمع بين السحر والعملية والموقع المتميز.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في فال-دوأواز، وتستفيد من سهولة الوصول المثالية بفضل قربها من باريس. تجذب بيئتها الهادئة، التي تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والمجاري المائية، العديد من السكان الجدد الذين يسعون إلى الهدوء.
تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، فضلاً عن مؤسسات تعليمية ذات جودة، تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية. بالإضافة إلى ذلك، هي مرتبطة جيداً بشبكة النقل العام، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة والمدن المجاورة.
يُقدّر السكان جودة الحياة الملحوظة التي تقدمها المدينة. تدعو المساحات الخضراء والحدائق العديدة إلى الأنشطة في الهواء الطلق، في حين تكمل المنشآت الرياضية هذا الإطار المتوازن للحياة. تتيح الأنشطة المتنوعة لكل فرد أن يزدهر، سواء كانت أنشطة ثقافية أو رياضية.
من حيث العقارات، يعتبر السوق المحلي جذاباً جداً. تنوع الممتلكات، من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، يلبي جميع الميزانيات وتوقعات المشترين. الطلب في ازدياد ملحوظ، مما يعزز مكانة المدينة في المشهد العقاري بالمنطقة.
يمثل الاستثمار في هذه الوجهة فرصة ذهبية للمستثمرين ذوي الخبرة. الطلب العالي على الإيجارات وجاذبية الموقع يجعلانها خياراً ذكياً لأولئك الذين يرغبون في تنويع ثرواتهم. تظل الأسعار تنافسية، مما يجذب المشترين لأول مرة والعائلات.
تستفيد البلدية أيضاً من بيئة معيشية محمية، تقدم أنشطة متنوعة لجميع أفراد الأسرة. يتم تسليط الضوء على الثقافة المحلية من خلال الأحداث على مدار العام، مما يخلق روابط اجتماعية قوية بين السكان.
يمكن للمشترين المحتملين استكشاف المشاريع العمرانية التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية للعائلات الجديدة. كل عام، تجذب المزيد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء في بروير سور أواز، الذين تأسرهم سحرها وحيويتها.
بالنسبة للعائلات، يعتبر هذا المكان توازناً مثاليًا بين الحياة المدنية والهدوء. تؤدي المؤسسات التعليمية ذات الجودة، جنباً إلى جنب مع النسيج الجمعوي الغني، إلى جعل هذه المدينة وجهة مفضلة لتربية الأطفال في بيئة صحية.
بالملخص، تقدم هذه المنطقة إطار حياة استثنائي، يجمع بين الطبيعة، وسهولة الوصول، والخدمات المتنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للاستثمار والاستقرار، تستحق هذه المنطقة اهتمامًا خاصًا، سواء من حيث إمكانياتها العقارية أو جودة حياتها التي لا تضاهى.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المضيء بمساحة 37 م²، يقع في بروير سور أواز، ويقدم شرفة خاصة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة، بينما هو قريب جداً من المتاجر والمدارس. تضيف الميزانين إمكانيات إضافية، حيث يمكن استخدامها كغرفة نوم ثانية أو مكتب، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو إمكانيات إيجارية جذابة. يكتمل بوجود مكان لركن السيارات، ويعتبر هذا الشقة النادرة جزءاً مثالياً من إطار حياة هادئة بينما يوفر قيمة ممتازة مقابل السعر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
