شقة عائلية 87 م² مع تراس في باريس 13، استثمار إيجاري مثالي 770000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 87 م²
- شرفة : 7,35 م²
- موقف سيارات : متاح في المجمع السكني
- استهلاك الطاقة : د
جولة إرشادية
هل تطمح إلى دمج الحياة الحضرية مع نعومة الحياة اليومية؟ اكتشف هذه الشقة التي تم التفكير فيها لمرافقة كل لحظة من حياة الأسرة، على بعد خطوتين من حديقة مونتسوري وقريبًا من بوت أو كايل، أحد أكثر الأحياء نشاطًا في الضفة اليسرى. منذ المدخل، تتدفق الضوء بسخاء، تعبر الغرف من الشرق إلى الغرب. تبلغ مساحة هذه الشقة 87.77 م² وتنسق بشكل دقيق بين الحجم والوضوح والحركة، بكل بساطة.
تخيل عبور العتبة: يرحب بك ردهة مجهزة بدولاب ملابس، ويحدد نغمة المكان منذ البداية. المساحة الرئيسية، التي تعتبر القلب النابض، تصلح لتناول وجبات عائلية كبيرة وكذلك لأمسيات هادئة، سواء مع العائلة أو الأصدقاء. من غرفة المعيشة، يمكنك الوصول مباشرة إلى تراس مساحته 7.35 م² — مكان في الهواء الطلق، موجود بين الأسطح، حيث تندمج المدينة لتستمتع بلحظة خارج الزمن.
- موقع حصري في باريس 13
- ثلاث غرف نوم حميمية ومنسقة
- حمام عملي لاحتياجات اليومية
- قبو مؤمن بباب مضاد للسرقة، لتخزين بأمان
- موقف سيارات مجاني داخل الإقامة — رفاهية خفية في العاصمة
تم تصميم المطبخ المجاور لكل أولئك الذين يحبون الطبخ. عملي ووظيفي، يسمح بطبخ بسهولة، حتى عندما يحيط بك كل أفراد العائلة حول سطح العمل. الغرف، التي تستفيد من الضوء الطبيعي بفضل توجيه ذكي، توفر لكل فرد مساحته الخاصة من السكون والخصوصية. الحمام، الأنيق والعصري، يسهل الحياة اليومية في جو راقٍ.
الخارج ليس مجرد إضافة: يصبح التراس بسرعة مكان لقاء لا بد منه، لتصفح الجريدة أو مشاركة فنجان من الإسبريسو. الجوار، المفعم بالحيوية دون أن يكون مزعجًا، مليء بالمتاجر والمدارس والحدائق والمساحات الخضراء. أما وسائل النقل، فهي تربط، في غضون دقائق، جميع النقاط الحيوية في باريس — ميزة استراتيجية لأي تنظيم يتطلب الكثير.
باختصار، تقدم هذه العنوان في باريس 13 مساحات، وضوحًا، ووظائف في سياق نادر. الأصول من هذا النوع لا تبقى متاحة لفترة طويلة. إذا كنت تبحث عن فترة هدوء حضري، فلا تفوت فرصة زيارة هذا المكان القادر على تحويل الحياة اليومية إلى تجربة فريدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة العائلية التي تبلغ مساحتها 87.77 م²، وهي نادرة في الحي، على بعد خطوات من حديقة مونتسوري وقريبة جدًا من بات أوس كايل. من اللحظة التي تدخل فيها، تستقبلك الإضاءة الطبيعية، المدعومة بتوجيه مزدوج من الشرق إلى الغرب الذي يغمر كل غرفة من الصباح حتى المساء. هنا، لم يُترك أي شيء للصدفة من أجل الجمع بين الهدوء والرفاهية: ملكية مشتركة عالية الجودة، مؤمنة بشكل مثالي، وتراس واسع بمساحة 7.35 م² لتناول القهوة عند شروق الشمس أو لإطالة أمسيات الصيف.
حاليًا مستأجرة، تعرض هذه الملكية عائد إيجاري صافي يبلغ 2428.36 يورو شهريًا. بالنسبة للمستثمرين المحنكين، هذه فرصة يجب اغتنامها في الساحة الباريسية. مثال ملموس؟ نادرًا ما توجد مساحات تقدم توازنًا بين الاستقرار الإيجاري وإطار سكني بجودة عالية في باريس. باختصار، إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين السكينة والربحية والراحة، فأنت في المكان المناسب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
