Appartement familial 87 m² avec terrasse à Paris 13, idéal investissement locatif 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 87 m²
- Terrasse : 7,35 m²
- Parking : Libre dans la copropriété
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous aspirez à mêler vie urbaine et douceur du quotidien ? Découvrez ce logement pensé pour accompagner chaque instant de la vie familiale, à deux foulées du parc Montsouris et à proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles, l’un des quartiers les plus vivants de la rive gauche. Dès l’entrée, la lumière circule généreusement, traversant les pièces d’est en ouest. Les 87,77 m² de cet appartement orchestrent subtilement volume, clarté et circulation, en toute simplicité.
Imaginez franchir le seuil : un vestibule équipé d’un dressing, vous accueille et pose d’emblée le ton. L’espace principal, véritable cœur battant, se prête aussi bien à de grands repas conviviaux qu’à des soirées calmes, en famille ou entre amis. Depuis le salon, accédez directement à une terrasse de 7,35 m² — un coin au grand air, posé parmi les toits, où la ville s’efface pour mieux savourer un instant hors du temps.
- Localisation exclusive à Paris 13
- Trois chambres intimistes et harmonieuses
- Salle de bain pratique au quotidien
- Cave sécurisée par une porte blindée, pour stocker en toute confiance
- Stationnement libre dans la résidence — un luxe discret dans la capitale
La cuisine attenante a été conçue pour tous les gastronomes. Pratique et fonctionnelle, elle permet de cuisiner avec aisance, même lorsque toute la famille se presse autour du plan de travail. Les chambres, baignées de lumière naturelle grâce à une orientation futée, offrent à chacun son espace de quiétude et d’intimité. La salle de bains, à la fois sobre et actuelle, facilite le quotidien dans un esprit raffiné.
L’extérieur, ce n’est pas qu’un supplément : la terrasse devient rapidement un rendez-vous incontournable, pour feuilleter le journal ou partager un espresso. Le voisinage, animé sans jamais être envahissant, abonde en commerces, écoles, parcs et espaces verts. Quant aux transports, ils raccrochent, en quelques minutes à peine, tous les points névralgiques de Paris — un avantage stratégique pour toute organisation exigeante.
En clair, cette adresse sur Paris 13 conjugue espace, clarté, et fonctionnalité dans un contexte rare. Les biens de cette trempe ne restent jamais longtemps disponibles. Si vous recherchez une parenthèse de sérénité urbaine, saisissez l’occasion de visiter ce lieu capable de métamorphoser le quotidien en une expérience singulière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial de 87,77 m², rare dans le quartier, à deux pas du parc Montsouris et tout près de la Butte-aux-Cailles. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille, portée par une double orientation est-ouest qui inonde chaque pièce du matin jusqu’au soir. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour conjuguer quiétude et standing : une copropriété haut de gamme, parfaitement sécurisée, et une terrasse généreuse de 7,35 m² pour prendre un café au lever du jour ou prolonger vos soirées d’été.
Actuellement loué, ce bien affiche un rendement locatif net de 2428,36 € par mois. Pour un investisseur averti, c’est une carte à jouer sur l’échiquier parisien. Un exemple concret ? Rares sont les espaces à offrir équilibre entre stabilité locative et cadre résidentiel de qualité à Paris. Bref, si vous cherchez un investissement où conjuguer sérénité, rentabilité et confort, vous êtes au bon endroit.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
