Appartamento familiare 87 mq con terrazza a Parigi 13, ideale per investimento locativo 770.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Terrazza : 7,35 mq
- Parcheggio : Libero nella condominio
- DPE Energia : D
Visita guidata
Desideri unire vita urbana e dolcezza quotidiana? Scopri questo appartamento pensato per accompagnare ogni istante della vita familiare, a due passi dal parco Montsouris e nelle immediate vicinanze della Butte-aux-Cailles, uno dei quartieri più vivaci della riva sinistra. Fin dall’ingresso, la luce circola generosamente, attraversando gli ambienti da est a ovest. I 87,77 mq di questo appartamento orchestrano sottilmente volume, chiarezza e circolazione, in tutta semplicità.
Immagina di varcare la soglia: un vestibolo dotato di un armadio, ti accoglie e fissa subito il tono. Lo spazio principale, vero cuore pulsante, si presta sia a grandi cene conviviali che a serate tranquille, in famiglia o con amici. Dal soggiorno, accedi direttamente a una terrazza di 7,35 mq — un angolo all’aria aperta, situato tra i tetti, dove la città svanisce per assaporare meglio un momento fuori dal tempo.
- Posizione esclusiva a Parigi 13
- Tre camere intime e armoniose
- Bagno pratico per la vita quotidiana
- Cantina sicura con porta blindata, per immagazzinare in tutta sicurezza
- Parcheggio libero all'interno della residenza — un lusso discreto nella capitale
La cucina adiacente è stata progettata per tutti i gastronomi. Pratica e funzionale, consente di cucinare con facilità, anche quando tutta la famiglia si affolla intorno al piano di lavoro. Le camere, illuminate dalla luce naturale grazie a un’orientazione intelligente, offrono a ciascuno il proprio spazio di tranquillità e intimità. Il bagno, sia sobrio che attuale, semplifica la quotidianità in uno spirito raffinato.
Lo spazio esterno non è solo un'aggiunta: la terrazza diventa presto un appuntamento imperdibile, per sfogliare il giornale o condividere un espresso. Il quartiere, animato senza mai essere invadente, è ricco di negozi, scuole, parchi e spazi verdi. Quanto ai trasporti, collegano, in pochi minuti, tutti i punti nevralgici di Parigi — un vantaggio strategico per qualsiasi organizzazione esigente.
In sintesi, questo indirizzo a Parigi 13 coniuga spazio, chiarezza e funzionalità in un contesto raro. Le proprietà di questo calibro non rimangono mai a lungo disponibili. Se cerchi una parentesi di serenità urbana, cogli l'occasione di visitare questo luogo capace di trasformare la quotidianità in un'esperienza singolare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento familiare di 87,77 mq, raro nel quartiere, a due passi dal parco Montsouris e molto vicino alla Butte-aux-Cailles. Sin dall'ingresso, la luce naturale vi accoglie, grazie a una doppia esposizione est-ovest che inonda ogni stanza dalla mattina alla sera. Qui, nulla è stato lasciato al caso per coniugare tranquillità e prestigio: un condominio di alto livello, perfettamente sicuro, e una terrazza generosa di 7,35 mq per prendere un caffè all'alba o per allungare le vostre serate estive.
Attualmente affittato, questo immobile presenta un rendimento locativo netto di 2428,36 € al mese. Per un investitore accorto, è una carta da giocare nel panorama parigino. Un esempio concreto? Pochi sono gli spazi che offrono equilibrio tra stabilità locativa e un contesto residenziale di qualità a Parigi. Insomma, se cercate un investimento dove coniugare serenità, redditività e comfort, siete nel posto giusto.
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