Loft 6 pièces 175 m² avec patio et terrasse à Boulogne-Billancourt à 1 600 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Superficie : 175 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu hors du commun à Boulogne-Billancourt ? Poussez la porte de ce loft de 175 m². L’adresse, presque confidentielle, dévoile d’emblée une authenticité rare. Ici, l’espace respire. Dès le seuil, vous percevez ce subtil équilibre entre volumes remarquables et atmosphère enveloppante, une impression qui marque la différence dès les premiers instants.
L’espace de réception, véritable poumon de la maison, s’impose sans détour. Largeurs franches, clarté omniprésente. Imaginez vos dîners animés autour d’une cheminée sculpturale, point de ralliement pour les soirées d’automne. La salle à manger s’ouvre sans barrières sur une cuisine d’aujourd’hui, ergonomique et raffinée. Cet ensemble rayonne autour d’un patio intimiste : quelques pas et vous voilà en plein air, pour un café au calme ou des discussions tardives sous les étoiles.
L’étage supérieur abrite une suite parentale généreuse. Ici, on pense à votre intimité : salle de bains attenante, coin repos. Tout est réfléchi. Les sanitaires séparés ajoutent une touche de praticité. Plus haut, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d’eau qui n’a rien à envier aux adresses haut de gamme. Vos enfants, vos amis, ou vos invités y trouveront leur espace, chacun dans son univers.
Le dernier niveau prend des airs d’atelier indépendant. Ce grand espace polyvalent autorise toutes les envies : bureau serein, home cinéma, ou chambre d’adolescent autonome. L’accès direct à une terrasse plein ciel de 16 m² offre une vue dégagée, propice aussi bien aux moments intimes qu’aux réceptions en petit comité.
Le sous-sol, discret et bien pensé, étend encore le champ des possibles : buanderie discrète, cave à vin tempérée pour les amateurs et volume de stockage organisé. À l’extérieur, un jardinet malin permet de garer vélos et deux-roues électriques en toute simplicité. Un détail qui change la vie au quotidien, surtout en ville.
- Surface utile : 175 m²
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Terrasse : Oui
- Patio : Oui
- Cave : Oui
- Parking à proximité : Oui
Ce loft ne se contente pas de proposer un lieu à habiter. Il invite à adopter un rythme de vie différent, tourné vers le plaisir de recevoir, de se retrouver, ou simplement de respirer tranquillement chez soi. Dans cette ruelle paisible, vous restez relié à tout : écoles, marchés, parcs, transports. Un équilibre quasiment introuvable ailleurs. Les biens affichant autant d’atouts se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft atypique, composé de 6 pièces et étendu sur 175 m², se niche dans l’un des recoins les plus prisés de Boulogne-Billancourt. La lumière y circule librement, portée par une allure verticale impressionnante et des ouvertures vers l’extérieur. Imaginez : un patio confidentiel pour partager un café au lever du jour, une terrasse de 16 m² pour recevoir à l’abri des regards. L’ensemble mérite le détour.
Rénové avec exigence, ce bien conjugue l’élégance brute du passé et les commodités d’aujourd’hui. Sa modularité en fait un terrain de jeu idéal, que l’on cherche à loger une tribu ou à structurer un investissement locatif haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir des perspectives concrètes de valorisation.
Les équipements parlent d’eux-mêmes : cave à vin tempérée pour les amateurs, volumes de stockage généreux et logistique intérieure astucieuse. Ces éléments ne sont jamais un caprice : ils renforcent le caractère d’une offre rare, réservée à ceux qui comprennent la valeur des détails. Ici, chaque mètre carré a été optimisé avec soin. Voilà une signature qui ne laisse pas place à l’improvisation.

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