T2 44m² avec terrasse-jardin à Versailles idéal investisseur 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 44 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Cave: Oui
- Terrasse: Oui, 15 m²
- État général: Bon
- Exposition: Ouest
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce bien rare de 44m², un véritable cocon niché à la frontière de Versailles, en lisière immédiate de la Place de la Loi. Dès le seuil, l’atmosphère apaisée surprend. La lumière naturelle s’invite généreusement dans ce rez-de-jardin, lové au sein d’une résidence contemporaine, élégante, avec ascenseur et parking sécurisé — rien n’a été laissé au hasard.
Une fois la porte franchie, le séjour vous accueille sans détour : cuisine semi-ouverte sur l’espace de vie, entièrement équipée, chaque mètre carré pensé pour faciliter le quotidien. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse végétalisée d’environ 15m², orientée ouest, idéale pour profiter d’un rayon de soleil après une longue journée ou organiser un apéritif estival entre amis.
L’agencement inclut une chambre à l’allure paisible, dotée d’un dressing intégré, parfaite pour optimiser le rangement. La salle d’eau mêle fonctionnalité et discrétion : douche, WC, tout y est réuni au même endroit, pour un usage sans compromis.
Voici quelques points qui font la différence :
- Résidence tranquille et protégée
- Terrasse-jardin verdoyante autour de 15m²
- Vie pratique : commodités et services immédiats, tout se fait à pied
- Chauffage individuel performant, gaz de ville
- Espace de vie bien exploité, sans perte inutile
- Accessibilité PMR, pour une circulation facilitée en toutes circonstances
- Cave privative, redoutable pour simplifier le stockage
L’emplacement, central et discret à la fois, relie rapidement à toutes les infrastructures : la gare Rive Droite n’est qu’à dix minutes, un vrai atout pour les déplacements professionnels ou familiaux. Les commerces fourmillent tout autour, à portée immédiate. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire à Versailles, dans un environnement conjuguant confort et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas de la Place de la Loi, au cœur de Versailles, cet appartement en rez-de-jardin représente un véritable havre de quiétude. Sa terrasse privative de 15 m², exposée à l’ouest, prolonge le salon et invite à profiter de longues soirées sans un bruit en arrière-plan. Ici, aucun vis-à-vis. On respire, on se ressource. Ce détail fait souvent toute la différence, vous le savez aussi bien que moi.
La résidence elle-même, récente et soignée, propose des services qui simplifient le quotidien : ascenseur, stationnement sécurisé. Un exemple ? Plus besoin de tourner vingt minutes pour trouver une place après une journée chargée. Le chauffage individuel au gaz offre un contrôle précis sur vos dépenses, et l’efficacité énergétique devient un atout concret.
Que vous recherchiez un pied-à-terre solide ou un investissement locatif pertinent, ce bien coche toutes les cases. Proximité immédiate des transports, quartier particulièrement recherché, qualité de construction : toutes les conditions sont réunies pour pérenniser votre patrimoine et générer une valeur durable. Pour un actif comme vous, cette adresse est un pari sûr. Voilà une occasion à ne pas manquer.
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