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Appartement T4 95m² au 1er étage à Rueil-Malmaison idéal famille 699000€

Appartement
3
pièce
chambres
95
M2
RUEIL MALMAISON 92500
Réf :
1011754358
699000
7358
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Étage : 1
  • Surface habitable totale : 95 m²
  • Cave : Oui
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui
  • Terrasse : Oui

Visite guidée

Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de quatre pièces, d’une surface de 95 m², ancré au cœur de Rueil-Malmaison. Ici, pas d’agitation ni de compromis : le quartier, perceptible dès vos premiers pas, cultive la tranquillité comme une évidence. Lorsque vous franchissez le seuil, la clarté pénètre chaque recoin, dessinant un lieu de vie où chaleur et sérénité cohabitent naturellement.
Ce n’est pas un simple séjour, mais l’épicentre de la maison, pensé pour rassembler. Le salon prolonge la salle à manger grâce à une disposition fluide. L’espace favorise la discussion, le partage, les moments laissés à la mémoire. Parfait exemple : cuisiner pendant que les enfants lisent, sans jamais s’isoler grâce à cette cuisine raffinée, ouverte sur l’espace principal.
L’organisation des pièces ne laisse rien au hasard. Chacun, adulte comme plus jeune, dispose de son territoire :

  • Deux chambres à l’atmosphère accueillante. Les volumes – astucieusement aménagés – offrent de la place pour chaque jouet, chaque livre ou trousseau.
  • Deux salles d’eau, ergonomiques et épurées, où rien ne dépasse. Les matériaux allient raffinement et praticité.
  • Une suite parentale digne d’un vrai cocon, complétée par une salle de bains attenante – véritable sanctuaire de calme.
  • Un cellier à la surface généreuse. Le rangement cesse d’être un casse-tête, tout trouve sa place.
  • Une cave et un stationnement. Pour qui connaît les exigences du quotidien francilien, ces deux détails font la différence.

L’ensemble a été entretenu avec sérieux. Ces dernières années, la copropriété a bénéficié de nombreux travaux, un exemple frappant : les espaces communs récemment sécurisés et réhabilités, pour garantir le confort sur la durée.
Sortir de chez soi devient un plaisir. Le Parc du Mont-Valérien se trouve juste au bout de la rue : balades dominicales, jeux avec les enfants, moments de respiration sans contraintes logistiques.
Les commodités ? Elles sont tout sauf anecdotiques. Écoles, services essentiels, liaisons directes pour Paris et La Défense, tout se rejoint en quinze minutes à pied ou quelques arrêts de bus. À très court terme, la ligne 15 du Grand Paris Express viendra même bonifier cet environnement déjà privilégié.
Trouver aujourd’hui un bien qui réunit harmonie, utilité et calme véritable relève du défi. Celui-ci coche les cases avec justesse. Je vous propose de le visiter : un lieu, parfois, change le quotidien.

intérieur & extérieur
Terrasse
Parking
Cave
Jardin
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Emplacement du bien

RUEIL MALMAISON 92500

L’avis de l’agent

Ici, à Rueil-Malmaison, dans un écrin résidentiel qui préserve le calme sans faire de concession sur la praticité, cet appartement de 95 m² se distingue. Baigné de lumière, il déploie une vaste pièce principale, idéale pour accueillir vos moments en famille après une journée bien remplie. La rénovation récente n’a rien laissé au hasard : chaque espace a été pensé pour optimiser le confort, à commencer par une suite parentale dotée de sa salle d’eau privée. Un grand cellier est également à disposition, un vrai plus pour stocker sans s’encombrer. Ici, vous n’aurez pas à prévoir de travaux, tout est prêt à vivre. L’adresse marque aussi des points côté accessibilité, avec les transports à deux pas. Sans oublier l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui promet de dynamiser encore la valeur du bien sur ce secteur très convoité. Voici une opportunité solide, adaptée à ceux qui voient plus loin que le court terme — un investissement judicieux et sûr dans un environnement qui coche toutes les cases recherchées.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 95m² lumineux 4 pièces Rueil-Malmaison quartier paisible
Appartement
3
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95
M2
699000
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