Vente appartement T3 de 63m² avec ascenseur à Paris 16 idéal investissement 790000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix au m² : 12,539.68 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 63m² situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un immeuble Art déco magnifiquement rénové. À l'intérieur, chaque détail est pensé pour offrir espace et confort, contribuant à une ambiance chaleureuse et accueillante.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'appartement grâce à son exposition double est-ouest. Le plan optimisé permet une circulation fluide entre les espaces, rendant cet appartement idéal pour vivre ou investir.
- Lumineux salon/salle à manger: atmosphère spacieuse
- Destination paisible: chambre tranquille avec salle d'eau
- Cuisine indépendante: pratique et fonctionnelle
- Accessibilité optimale: étage avec ascenseur
- Emplacement central: proximité des transports et commerces
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, dégage une sensation de convivialité parfaite pour les réceptions. Sa taille généreuse permet d'y intégrer un espace salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien agencée, séduira les passionnés de gastronomie.
En poursuivant votre visite, vous constaterez la présence de deux chambres : l'une avec sa propre salle d’eau, offrant un espace intime, et l'autre, spacieuse, complétée par une salle de bains privative. Ce bien est également renforcé par la présence d'une cave bétonnée, ajoutant un espace de rangement précieux pour les besoins quotidiens.
Situé entre l'avenue Foch et l'avenue de la Grande Armée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à une multitude de commodités, ainsi qu'aux lignes de métro 1, 2, 6, RER A, RER C et tram T3b. La sectorisation vers Janson de Sailly renforce encore son attrait pour les familles. Un appartement à Paris 16 comme celui-ci est une véritable opportunité, à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le prestigieux arrondissement parisien, cette localité se distingue par son cadre exceptionnel et son ambiance chic. Limitrophe à la Seine, elle bénéficie d'un accès rapide aux multiples atouts de la capitale. Grâce à sa position stratégique, elle attire les familles et professionnels souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec des commerces raffinés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun ultra-efficace. Les lignes de métro et de bus facilitent les déplacements dans toute la ville, rendant l'immobilier à PARIS 16 particulièrement attractif pour les navetteurs.
Les nombreux espaces verts, tels que le jardin du Ranelagh et le parc de Bagatelle, contribuent à la qualité de vie dans cette commune. En plus de ses services variés, cet endroit prisé offre des activités culturelles et de loisirs, rendant le quotidien des habitants agréable et enrichissant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements de luxe aux maisons familiales. La forte demande locative dans cette partie de la capitale favorise un investissement avantageux. Il n'est pas rare de voir des biens avec une belle surface et des commodités haut de gamme.
Investir à PARIS 16 est synonyme de sécurisation de son patrimoine. Avec des prix qui montrent une belle stabilité, acheter à PARIS 16 est une opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement locatif solide dans un environnement sûr et agréable à vivre.
La diversité architecturale de cette cité, allant du haussmannien aux constructions modernes, attire une clientèle variée. Ce mélange unique contribue à son attrait sur le marché immobilier, où chaque bien raconte une histoire.
Outre ses magnifiques monuments, cette destination se distingue également par sa vie de quartier animée, avec des cafés raffinés et des restaurants étoilés. Ce lieu se transforme en un espace convivial où il fait bon se retrouver entre amis ou en famille.
Les infrastructures sportives présentes, que ce soit des gymnases, des piscines ou des centres de fitness, font de cet endroit un choix prisé pour ceux qui souhaitent conserver un mode de vie actif. La commune propose également des événements culturels tout au long de l'année.
Avec une telle qualité de vie et des services haut de gamme, cet endroit est idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un cadre harmonieux. Les investisseurs y trouvent également un potentiel intéressant grâce à la forte demande pour la location.
En somme, vivre ou investir dans cette localité signifie choisir un cadre de vie exceptionnel, équilibré et inspirant. Il est indéniable que cette cité représente une véritable perle sur le marché immobilier parisien.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 63 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière, tout en offrant un plan optimisé pour un confort maximal. Situé entre l'avenue Foch et l'avenue de la Grande Armée, il se trouve au cœur d'un quartier dynamique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un fort potentiel. Parfaitement rénové dans un immeuble Art déco récemment restauré, cet appartement est aussi une opportunité d’achat à un prix compétitif dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris.
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