T2 de 33 m² à Paris 15 Vaugirard idéal pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 120 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 33 m² situé dans le quartier animé de Vaugirard, au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Cet espace de vie offre une atmosphère sereine et conviviale, idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facilement louable.
À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par :
- Deux chambres spacieuses de 11,5 m² chacune, dotées de magnifiques moulures
- Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos moments culinaires
- Une salle d'eau contemporaine, optimisée pour le confort quotidien
- Un WC séparé pour plus de praticité
- Une cave cimentée, parfaite pour le rangement
En entrant, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde l'appartement, créant une ambiance chaleureuse. Le premier espace que vous découvrirez est le séjour, qui offre un cadre idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres adjacentes, avec leurs hauts plafonds et détails architecturaux, invitent à la tranquillité.
À l'extérieur, le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : transports en commun à proximité, dont bus, métro et tramway, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. Avec des charges raisonnables et un emplacement prisé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un cocon douillet en plein Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 33 m² dans le quadrat animé de Vaugirard offre un cadre de vie serein avec ses deux chambres et ses moulures élégantes, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa proximité avec les transports en commun (bus, métro, tramway) et commodités, ce bien est particulièrement adapté pour la colocation, garantissant un potentiel locatif élevé. En excellent état et habitable de suite, il représente une opportunité d'achat attrayante dans le 15ème arrondissement de Paris.
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