T2 45 m² parfait état Rue Championnet Paris 18 idéal location 1170 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- État : Parfait état
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant 2 pièces de 45 m², situé dans la paisible rue Championnet, au cœur du 18e arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son état impeccable.
Laissez-vous guider par cette visite immersive et découvrez ses atouts:
- Emplacement privilégié : à proximité des métros Jules Joffrin et Simplon
- Grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable
- Chambre cocooning, parfaite pour des nuits reposantes
- Cuisine séparée, propice aux repas conviviaux
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
Imaginons ensemble votre quotidien dans cet appartement. En entrant, le hall d'entrée accueille chaleureusement vos invités, puis vous accédez à un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de vie devient un véritable cocon où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie.
La chambre, quant à elle, offre une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer. La cuisine séparée vous invite à préparer de délicieuses recettes, un moment parfait pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Doté d'équipements électriques individuels pour le chauffage et l'eau chaude, cet appartement s'avère fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants.
En plus de ces nombreux atouts, la proximité de commerces, de moyens de transport et d'un cadre de vie agréable font de ce 2 pièces une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le futur propriétaire de ce bien, libre immédiatement et en parfait état.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces de 45 m², en parfait état, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement au 3e étage sur cour. Situé dans le quartier animé de rue Championnet, à proximité des stations de métro Jules Joffrin et Simplon, il offre un accès facile aux commerces et commodités. Avec un potentiel locatif intéressant dans un marché parisien dynamique, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
