Appartement T2 42m² au 3ème étage sans vis-à-vis à Fontenay-le-Fleury 812€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T2
- Surface habitable: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Chauffage: Central par radiateurs
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 place (optionnelle)
- Loyer: 712 €/mois
- Provision charges: 100 €/mois
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 42m² situé au cœur de Fontenay-le-Fleury, un bien rare au 3ème étage sans vis-à-vis, permettant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cet espace bien agencé, idéal pour un confort quotidien.
Évaluons les caractéristiques principales de cet appartement:
- Combinaison parfaite de calme et luminosité
- Chauffage central à radiateurs pour un confort optimal
- Coin cuisine partiellement équipé avec plaque de cuisson à induction
- Moquette chaleureuse dans le séjour et chambre
- Option de place de parking souterrain pour un accès facilité
Votre visite commence dans le séjour lumineux, qui invite à la convivialité grâce à ses dimensions agréables. Cet espace de vie idéal est parfait pour accueillir des amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La moquette apporte une sensation de chaleur et de confort, contribuant à une ambiance accueillante tout au long de l'année.
La chambre, également dotée de moquette, crée un cocon intime propice au repos. Le coin cuisine, bien agencé, offre tous les éléments nécessaires des repas faits maison, avec sa plaque de cuisson à induction et ses rangements. Ensemble, ces espaces apportent une harmonie et une fonctionnalité au quotidien. Avec un accès immédiat aux commodités locales et aux transports, cet appartement répond aux attentes d'une vie moderne.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, FONTENAY LE FLEURY jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la forêt de Rambouillet et à seulement quelques kilomètres de Versailles.
Grâce à son accessibilité via les grands axes routiers et les transports en commun, cette ville est parfaitement intégrée à l'agglomération parisienne, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les familles et les professionnels.
FONTENAY LE FLEURY se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés tels que des boulangeries, supermarchés et boutiques de proximité.
Les écoles publiques et privées offrent un cadre éducatif de qualité, attirant les jeunes familles.
Les lignes de bus et la gare à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, renforçant l'attractivité de la ville.
La qualité de vie à FONTENAY LE FLEURY est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs.
Les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air.
Les services de santé, de sécurité et les infrastructures sportives contribuent également à un cadre de vie agréable et serein.
Le marché immobilier local est dynamique et varié, proposant des maisons individuelles, appartements et propriétés de prestige.
Les tendances montrent une demande croissante, rendant l'immobilier à FONTENAY LE FLEURY intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres communes de la région parisienne, ce qui ouvre des perspectives d'achat attractives.
Ces atouts font de FONTENAY LE FLEURY un lieu privilégié pour investir.
Les projets de développement urbanistique en cours et à venir assurent une valorisation des biens immobiliers.
Acheter à FONTENAY LE FLEURY, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable tout en garantissant une rentabilité pour les investissements futurs.
Les nouvelles constructions et rénovations attirent une population dynamique, renforçant encore l'attrait de cette commune.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 de 42m², situé au 3ème étage sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une configuration moderne de 2016. Ideal pour un projet d’investissement locatif avec un loyer attractif de 712 €/mois et des charges incluant le chauffage et l'eau chaude, promettant un rendement intéressant. De plus, la possibilité d'une place de parking souterrain à 70 €/mois ajoute une commodité appréciable dans ce quartier calme de Fontenay-le-Fleury.
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