Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 329 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Un appartement de 48 m², niché dans le 5e arrondissement, représente bien plus qu’un simple lieu de vie. Il trace les contours d’une adresse stratégique, au cœur de Paris, dans un immeuble paisible, au deuxième étage. Ici, chaque élément invite à une vie sereine et exigeante. L’ambiance générale, au croisement du fonctionnel et de l’élégance, répond à ceux qui recherchent une expérience à la fois intime et ouverte sur la capitale.
L’entrée donne le ton. La circulation des volumes a été pensée sans fausse note, tout comme la sélection du mobilier. Difficulté à se projeter ? Imaginez-vous recevoir un proche ou savourer un moment de détente après une journée dense, enveloppé dans une atmosphère équilibrée entre touches contemporaines et décor plus intemporel. Rien n’a été laissé au hasard, la simplicité en cachette du raffinement.
- Surface : 48 m²
- Disposition : 2 pièces, dont une chambre
- Nombre d’occupants maximal : 2
- Niveau : 2e étage, sans ascenseur
- Silence garanti
- Fibre et connexion wifi incluses
La pièce centrale s’illustre par une clarté rare. Tout commence ici, que vous préfériez prendre votre café en savourant la lumière du matin ou bouquiner un dimanche pluvieux. La chambre n’est pas en reste : loin de l’agitation, elle offre une parenthèse, calme et tranquille, ouverte sur le caractère résidentiel du quartier. Un exemple d’équilibre, entre intimité et ouverture.
Autour, vous profitez d’adresses où le quotidien retrouve saveur. L’incontournable boulangerie de quartier, les petits cafés vivants, les restaurants où s’improviser épicurien. Deux stations — Censier - Daubenton et Place Monge — facilitent les déplacements à toute heure sans concession sur l’efficacité. L’essentiel est à portée de main, le reste n’est jamais loin.
Les équipements sont là pour simplifier l’usage, et non le complexifier : chauffage opérationnel dès les premiers frimas, wifi sans surprise, espace de rangement optimisé. Rien d’accessoire, tout ce qui compte est déjà en place.
- Adresse d’exception dans un secteur central
- Éclairage naturel omniprésent, environnement paisible
- Aménagement soigné, mobilier choisi avec discernement
- Transports accessibles immédiatement
- Tous les services attendus à distance piétonne
Que vous recherchiez une résidence secondaire ou l’adresse principale qui coche toutes vos cases, cette opportunité concentre les qualités rares. Profitez d’une vie à la parisienne, sans compromis. Comblez vos exigences d’excellence et saisissez la possibilité d’habiter autrement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la vie bouillonnante du 5ème arrondissement de Paris, cet appartement de 48 m² vous donne accès à une parenthèse paisible, tout en restant au cœur de l’effervescence parisienne. Ici, chaque détail a été pensé pour rendre le quotidien fluide : les lignes sont nettes, la lumière naturelle envahit les espaces, et l’atmosphère évoque une modernité respectueuse de l’âme du lieu. Imaginez un foyer prêt à accueillir un couple de cadres, un entrepreneur en quête de centralité, ou même un investisseur désireux de conjuguer stabilité et rentabilité. Les transports collectifs se trouvent à quelques foulées, tout comme les commerces du quotidien, pour une vie sans inertie. Que vous envisagiez une mise en location meublée ou une résidence principale discrète et efficace, ce bien distille le mélange rare de tranquillité et de potentiel. Une occasion à saisir quand la pierre de qualité rencontre la demande constante.
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