Appartement 81m² en colocation à Melun 514€ proche transports et commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Présent
- Internet : Fibre
- Chauffage : Inclus
- Prix actuel : 514 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement **lumineux** de 81m² situé au cœur de Melun, au 15 avenue Armand de la Rochette. Ce lieu exceptionnel est idéal pour une colocation, offrant une atmosphère conviviale et pratique à proximité des commodités essentielles.
Dès votre entrée, vous serez séduit par ce cadre qui favorise le partage et l’échange:
- Chambres spacieuses: **quatre chambres** bien agencées
- Salon moderne: **salon lumineux** avec canapé d'angle et table à manger
- Balcon partagé: **accès direct** à un balcon avec huile de vie
- Salle de bains fonctionnelles: **deux salles de bains** avec douches
- Emplacement privilégié: **proximité des transports** et des commerces
En pénétrant dans le **salon accueillant**, baigné de lumière naturelle, vous ressentirez une ambiance chaleureuse, propice à la convivialité. Cet espace dispose d'un **canapé d'angle** confortable parfait pour se détendre après une longue journée. La table à manger invite à partager des repas mémorables, symbolisant le véritable esprit de la colocation.
La **chambre 3**, d'une superficie de 11m², est un véritable havre de paix. Sa luminosité et son accès au balcon partagé en font un espace idéal pour se ressourcer. Elle est soigneusement aménagée avec un lit double, un bureau fonctionnel et des rangements astucieux. Les autres chambres suivent cette même ligne, toutes conçues pour offrir confort et intimité. En sortant, vous apprécierez les **espaces verts** environnants, comme le parc Edouard Glissant, propices aux balades relaxantes. Ce logement est tout aussi bien desservi par plusieurs lignes de bus et à seulement quelques minutes à pied de la gare, **facilitant vos déplacements** vers Paris et au-delà.
Les nombreux **équipements inclus**, tels qu'Internet Haute Définition, sont de véritables atouts pour la vie quotidienne. Ajoutez à cela des services d’entretien assurés et vous avez un cadre de vie parfaitement pensé pour conjuguer confort et simplicité.
En résumé, cet appartement de Melun représente une **opportunité unique** pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et moments de partage. Avec ses espaces modernes et ses commodités, il transforme la colocation en une expérience agréable et fonctionnelle.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 81m² idéalement situé à Melun, à seulement 200 mètres de la gare, offrant un accès rapide au RER D et à divers services de proximité. La colocation de 4 chambres est parfaitement aménagée avec un balcon lumineux, favorisant une atmosphère conviviale et pratique pour ses occupants. Avec un potentiel locatif attrayant et des charges incluses, cet investissement est rare sur le marché actuel.
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