T2 49 m² à Paris 75006 dernier étage duplex avec vue dégagée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Double vitrage : Oui
- Interphone : Oui
- Vue : Dégagée sur les toits
- Proximité transports : Métro Saint-Germain-des-Prés à 200m
Visite guidée
Vous rêvez d’un lieu qui allie cachet historique, confort quotidien et cadre exclusif ? Je vous présente ce duplex singulier au cœur de Saint-Germain-des-Prés, Paris 75006. Quartier à la réputation mondiale, nid d’artistes et d’intellectuels. Ici, tout se fait à pied : les galeries, les tables mythiques, les librairies confidentielles.
Passé le seuil, la grande pièce à vivre de 29 m² donne le ton. L’espace concentre convivialité et raffinement. La cuisine dévoile son côté fonctionnel sans cloisonner. Imaginez recevoir vos proches, improviser un dîner ou tout simplement profiter d’un moment de calme inondé de lumière naturelle. Ambiance apaisante et perspective dégagée. Rien de comparable avec les intérieurs standardisés.
- Surface globale : 49 m²
- Isolation sonore : double vitrage sur toutes les fenêtres, tranquillité assurée.
- À l’étage : chambre mansardée de 18 m² avec dressing sur mesure, lumière zénithale, sérénité absolue.
- Salle d’eau avec WC intégré. Pratique, rapide, rien ne manque à l’appel.
- Perché au dernier étage. Pas d’ascenseur, mais une vue poétique sur Paris et ses toits éternels.
L’espace de nuit à l’étage se distingue par sa douceur sous combles. On y retrouve cette sensation de cocon, entre repli élégant et modernité bien pensée. Le vélux diffuse une lumière délicate, idéale pour lire ou démarrer la journée sous le ciel de Paris.
Ici, la vie pulse différemment. Les rues pavées, les ateliers d’art, la culture à portée de main. Si vous aimez les adresses secrètes, les atmosphères feutrées et sortir des sentiers battus, ce duplex s’impose comme une évidence. Le quartier ne dort jamais, la créativité y circule à toute heure.
Vos déplacements ? Rien de plus simple :
- Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) à 200 mètres, soit moins de deux minutes en marchant doucement.
- Métro Sèvres Babylone (lignes 10 et 12) à 350 mètres, solution rapide pour rejoindre tout Paris.
- Commodités, restaurants, boutiques : tout s’organise autour de vous, sans compromis.
- Habiter ici, c’est choisir un art de vivre reconnu, où chaque détail compte.
En synthèse, ce duplex offre une occasion inédite sur le marché parisien. Un pied-à-terre élégant, un investissement de prestige et une adresse qui vous distinguera. Saisissez ce moment, vivez ce que Saint-Germain a de meilleur à offrir.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de clarté se perche au sommet d’un immeuble de Saint-Germain-des-Prés, ce quartier où l’art rencontre l’élégance à chaque coin de rue. Ici, chaque fenêtre ouvre sur l’horizon parisien, les toits s’étirent à perte de vue. L’adresse place ses habitants à deux pas des librairies confidentielles, des cafés historiques et des galeries où l’on vient flâner autant qu’acheter.
Offrant 31 m² Carrez et une vaste pièce à vivre de 29 m², ce nid douillet respire la convivialité. Recevoir autour d’un dîner avec vue, savourer le silence au matin, ou feuilleter un livre au calme — cet appartement incarne l’âme feutrée de la Rive Gauche, loin des standards impersonnels.
Côté investissement, le bien s’impose. L’adresse séduit une clientèle exigeante, la vitalité du quartier bat son plein jour et nuit. Le rendement locatif suit, constant, grâce à ce subtil mélange de raffinement et de caractère authentique. C’est un choix avisé, un pied-à-terre tout autant qu’un actif patrimonial solide.
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