Maison 5 pièces 141 m² avec terrasse à Vitry-sur-Seine à 682500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 141 m²
- Surface terrain: 421 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Capacité parking: 5 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Vitry-sur-Seine. Dès votre arrivée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Cette maison de 141 m², construite en 2000 sur une parcelle de 421 m², offre de nombreux atouts:
- Vaste séjour lumineux de 35 m² : espace idéal pour se détendre
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée : ouverture sur une grande terrasse
- Suite parentale avec salle d'eau privative : confort et intimité
- Sous-sol polyvalent de 34 m² : possibilités de rangement et d'aménagement
- Garage spacieux de 42 m² : idéal pour stationner plusieurs véhicules
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, facilitant l'intimité et le confort. Trois autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire, garantissent un espace suffisant pour toute la famille. Les nombreux rangements optimisent chaque coin de cette maison fonctionnelle et conviviale.
À l'extérieur, la grande terrasse invite à profiter des belles journées, tandis que le jardin offre un espace de verdure pour les enfants ou les moments de détente. Le quartier pavillonnaire, calme et prisé, se trouve à seulement deux minutes à pied du tram T9 et du parc départemental des Lilas, vous permettant ainsi d’accéder facilement aux commodités et aux loisirs. Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché, alliant confort, espace et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 141 m² bénéficie d'une localisation rêvée à deux pas du tram T9 et du parc départemental des Lilas, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Avec son vaste séjour lumineux et ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles en quête de confort, tout en proposant un potentiel d'aménagement dans le garage de 42 m². Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, avec un fort potentiel locatif ou de personnalisation selon vos envies.
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