Maison 120 m² à ARCUEIL avec 5 lots pour investissement à 678000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Prix actuel : 678000 €
- Prix au m² : 5650 €/m²
- Capacité de parking : 2 voitures
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison à Arcueil, une opportunité d'investissement rare, offrant une configuration idéale pour réaliser des revenus locatifs. Avec ses 120m² répartis en 5 lots, cette maison représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette maison qui se compose de 3 studios et 2 chambres à louer.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de ce bien:
- Distribution en 5 lots pour une rentabilité maximisée.
- Proximité avec les commodités d'Arcueil pour un quotidien facilité.
- Deux places de parking privatifs pour un confort optimal.
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux, conçus pour exploiter pleinement chaque mètre carré.
- Cour extérieure offrant un espace de détente en milieu urbain.
En pénétrant dans la maison, le RDC se dévoile avec un premier studio amenagé, équipé d'une salle d'eau et de WC pour un confort indépendant. Juste à côté, un deuxième studio complète cet accès, très pratique pour des locations saisonnières. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec WC, desservant deux chambres spacieuses. Ce niveau abrite aussi un troisième studio, optimisant encore la capacité locative.
L'extérieur n'est pas en reste: une cour accueille vos moments de détente, tandis que la localisation privilégiée d'Arcueil facilite l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble bien pensé allie praticité, confort, et à un prix compétitif de 678 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Imaginez les revenus que vous pourriez générer grâce à cet agencement pensé pour maximiser l'espace et les utilisations, offrant ainsi une véritable qualité de vie tout en étant un investissement solide.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Découvrez une maison unique à Arcueil offrant un formidable potentiel d'investissement avec ses 5 lots louables, dont 3 studios et 2 chambres, garantissant des revenus passifs immédiats. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une accessibilité facile aux transports et commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Avec un prix attrayant de 5650 €/m², cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local.
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