Maison 154 m² 8 pièces avec jardin et garage à Vitry-sur-Seine à 990000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 990000 €
- Surface habitable : 154 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception de 154 m² située au cœur de Vitry-sur-Seine, où charme et confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'éclat de ce pavillon, lumineux et spacieux, véritable coup de cœur en centre-ville, à deux pas du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris.
Explorons ensemble ses différents atouts:
- Localisation privilégiée: proximité immédiate des transports et commerces
- Spacieuse véranda: inondée de lumière et sans vis-à-vis
- Double séjour chaleureux: équipé d'un poêle à bois
- Jardin arboré: grand espace extérieur pour profiter des beaux jours
- Garage avec SPA: espace de détente unique pour le bien-être
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui dessert une première chambre de plain-pied, idéale pour les invités. La cuisine indépendante vous invite à créer de savoureux repas, avec un accès direct au sous-sol pratique. Mais c'est sans aucun doute le double séjour qui capte instantanément l'attention, un espace convivial baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tout en profitant du doux crépitement du poêle à bois.
À l'étage, découvrez deux chambres confortables qui sont des havres de paix, accompagnées d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'un grand dressing. La salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent au confort de cet étage. Le second étage ne déçoit pas avec deux autres chambres et une seconde salle de bains avec WC, offrant une flexibilité idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des amis. Le sous-sol aménagé abrite une buanderie, une chaufferie et un atelier, servant au besoin de rangements additionnels.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré et la grande terrasse sont idéalement conçus pour des barbecues d'été ou des moments de détente au soleil. Cette maison, alliant bien-être et fonctionnalité, se situe dans un quartier vivant et dynamique, offrant un cadre de vie prisé. En somme, cette maison provient d'une rareté sur le marché, parfaite pour ceux cherchant à conjuguer confort moderne et style de vie citadin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant pavillon de 154 m² situé en centre-ville de Vitry-sur-Seine, offrant un accès immédiat au RER C et à la future ligne 15 du Grand Paris, garantissant une excellente connectivité. Avec ses cinq chambres, un vaste double séjour lumineux, et un jardin arboré sans vis-à-vis, cette maison combine confort et tranquillité, idéale pour les familles. De plus, son garage aménagé avec SPA et les nombreuses possibilités de rangement en font un bien présentant un fort potentiel pour la location ou une vie paisible en ville.
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