Maison 5 pièces 110 m² avec terrasse à Choisy-le-Roi 481000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 399 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud/Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces située à Choisy-le-Roi, où charme et confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace lumineux et accueillant. Ce bien de 110 m² vous offre une entrée pratique avec rangements, vous invitant à découvrir son splendide s séjour cathédrale.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques :
- Séjour cathédrale orienté Sud/Sud-Est avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres
- Terrasse de 26 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente
- Mezzanine conviviale pouvant servir de bureau ou d'espace détente
- Garage privé et deux abris de jardin pour un maximum de rangement
En entrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur la cheminée fonctionnelle qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée adjacente est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine offre une vue et un espace qui favorise la créativité, et les deux chambres ainsi que le bureau peuvent être aménagés selon vos besoins, créant ainsi un environnement idéal pour chacun.
À l'extérieur, le jardin spacieux vous attend pour des moments de convivialité, des barbecues et des après-midis ensoleillés. Avec des écoles, des commerces et des transports à proximité, de plus, vous serez à seulement 15 minutes à pied du RER C et 7 minutes du TVM Pasteur, cet emplacement privilégie la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce bien rare à Choisy-le-Roi allie à la fois confort moderne et cadre de vie paisible, représentant une véritable opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 5 pièces à Choisy-le-Roi, offrant un séjour cathédrale avec cheminée, une terrasse orientée au Sud/Sud-Est et un jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente. Le quartier Gondoles Nord est prisé, à seulement 15 minutes à pied du RER C et à proximité des écoles et commerces, assurant ainsi une attractivité locative forte. Avec des prestations de qualité comme les doubles vitrages et un garage, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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