Location appartement T5 73m2 au rez-de-chaussée à Argenteuil 992€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Collectif au gaz
- Concierge : Oui
- Proximité transports : RER A, C et D
- Prix : 992 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement qui sort du rang, perché à Argenteuil. Ici, les 73 m² racontent une vraie histoire, celle d’un cadre pensé pour celles et ceux qui ne transigent ni sur la fonctionnalité ni sur le confort. Cinq pièces bien agencées, pas un centimètre de perdu. Le tout dans un quartier où tout se fait à pied. Que vous soyez entrepreneur pressé ou famille nombreuse, cet espace a de quoi vous inspirer.
Vous franchissez le seuil, et la pièce de vie vous tend les bras. L’abondance de lumière naturelle métamorphose l’espace en un lieu chaleureux, presque magnétique. C’est le foyer, le vrai : on y dîne, on y rit, on y refait le monde entre collègues ou proches. L’endroit ne triche pas.
Ce qui frappe aussi, c’est la disposition ingénieuse. Trois espaces nuits bien distincts : chacun y trouve de la tranquillité, ou bien la place de télétravailler en toute sérénité. La cuisine, irréprochable, s’invite dans le quotidien sans jamais s’imposer. Ici, préparer un dîner devient un plaisir, jamais une contrainte.
- À moins de cinq minutes des principaux transports – RER A, C et D. Pratique, pour relier Paris en un clin d’œil.
- Les écoles ? Toutes à portée de pas. Les matins deviennent plus simples, fini le casse-tête logistique.
- Chauffage collectif au gaz : la promesse d’un confort thermique constant, sans surprise sur les charges.
- Présence d’un gardien, rassurante et discrète, pour une sérénité au quotidien.
- Enfin, le calme. Ici, aucun tumulte n’entrave la quiétude de vos soirées.
Le quartier ne manque pas de ressources : commerces variés, restaurants accueillants, petits marchés colorés. Côté écoles, le choix ne manque pas. Résultat, vos enfants traversent le quartier en toute sécurité et autonomie. Petite parenthèse verte à noter : parcs et allées arborées apportent un souffle d’air frais, idéal pour s’oxygéner entre deux réunions ou profiter d’une pause constructive le week-end.
Un dernier point, et non des moindres. L’équilibre entre la valeur de ce bien et ce qu’il offre concrètement est rare, vraiment. Ceux qui recherchent une propriété pérenne et qui a du sens savent reconnaître le potentiel lorsqu’il se présente. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne file entre deux mains averties.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À ARGENTEUIL, dans un quartier très prisé des investisseurs exigeants, cet appartement de 73 m² ouvre la porte à de vraies perspectives patrimoniales. À deux pas du RER, vos trajets vers la capitale n’auront jamais été aussi fluides. Oubliez les longs détours : ici, on va droit au but. Les quatre chambres offrent une réelle liberté d’aménagement. Imaginez une suite parentale, deux chambres d’enfants et un bureau, par exemple. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se distingue par son ouverture naturelle. Rien de clinquant, juste la sensation d’un espace qui respire. Mais il y a mieux. Ce bien répond aux attentes des familles : écoles à quelques minutes, commerces en bas de la rue, transports à portée de main. Pour un investisseur averti, ces atouts garantissent une forte attractivité locative. Impossible de faire fausse route : la demande reste soutenue année après année. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est une opportunité à saisir pour celui qui veut sécuriser et valoriser son capital.
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