Location T2 meublé 41m² rue du Vieux Pont à Boulogne Billancourt 1295€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 275 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1060.0 € et 1480.0 €
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Entrez dans un lieu où l’authenticité se mêle à la vie contemporaine. Ici, à Boulogne-Billancourt, rue du Vieux Pont de Sèvres, chaque mètre carré raconte une histoire. D’emblée, le séjour s’ouvre sur un espace généreux, propice à la confidence comme à la convivialité. Rejoindre Paris ? C’est l’affaire de quelques stations ; Marcel Sembat et la ligne 9 vous tendent les bras.
L’immeuble remonte aux années 30, ce qui apporte un supplément d’âme pas si courant. En poussant la porte, vous découvrez une cuisine minutieusement pensée, tout équipée, qui se fond naturellement dans la pièce de vie. Préparer un dîner ici, avec la lumière de fin de journée, c’est tout sauf anodin ; c’est un plaisir du quotidien que beaucoup recherchent, peu le trouvent.
Côté nuit, la chambre double s’habille d’un dressing prêt à accueillir vestes, costumes et souvenirs. Salle d’eau élégante, finitions impeccables – tout est fait pour faciliter la routine matinale ou offrir un havre de repos après une longue journée. Votre confort ? Entre le chauffage individuel au gaz et l’eau chaude dédiée, il n’est jamais pris à la légère.
- Métro ligne 9 accessible à pied
- Adresse paisible, discrète, dans une rue à circulation limitée
- Optimisation des 40m², aucune place perdue
- Véritable chambre agrémentée d’un grand dressing
- Salle d’eau soignée, lumineuse, moderne
L’environnement immédiat apporte la tranquillité attendue. Les commerces de quartier rythment les journées ; ici, tout est à portée mais sans rumeur excessive. Ce deux pièces offre une parenthèse au cœur de l’énergie de Boulogne-Billancourt, une invitation à conjuguer intimité et dynamisme urbain. De telles occasions, on n’en croise que rarement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 41 m² ne se contente pas de l’ordinaire. À peine un pas posé sur le trottoir, vous trouverez le métro ligne 9 et toutes les commodités du quotidien à portée de main. Le bruit de la ville s’efface à l’intérieur, laissant place à une ambiance paisible et maîtrisée.
Chaque mètre carré est pensé dans les moindres détails. La chambre n’est pas qu’un simple espace nuit : elle s’ouvre sur un dressing qui simplifie la vie. La cuisine, fusionnée au séjour, invite autant à la convivialité qu’aux instants de tranquillité. Ceux qui privilégient l’efficacité comprendront la valeur d’un agencement réfléchi.
Le potentiel locatif de ce bien mérite toute votre attention. Une adresse réputée, un agencement sans fausse note, et la demande élevée du secteur s’additionnent pour offrir une opportunité rare. Se projeter ici, c’est envisager un placement qui allie sécurité patrimoniale et rendement maîtrisé.
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