T2 rénové de 32 m² à PARIS 19 avec cuisine intégrée pour 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 8
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 338 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
- Score DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Entrez dans ce logement de 32m² ancré au cœur du 19e arrondissement de Paris. Dès l’ouverture de la porte, l’harmonie règne : rénovation sérieuse, touches contemporaines, ambiance élégante. Aucun élément n'a été laissé au hasard. Ici, tout invite à la vie citadine, efficace, apaisante.
Installez-vous dans une pièce à vivre où la clarté règne en maître. Vous aimez recevoir après une journée électrique ? L’atmosphère y est propice. La cuisine, attenante et ouverte, invite sans détour à improviser un dîner entre amis un soir de semaine. Tout est pensé pour l’usage quotidien, sans superflu ni gadgets inutiles :
- Réfrigérateur/congélateur : facile à vivre, discret et performant
- Hotte : finie, la gêne des effluves persistantes
- Four : allié des recettes familiales ou des envies soudaines
- Machine à laver : optimise chaque mètre carré, gagne-temps assuré
- Salle d’eau : sobre, claire, pratique pour un rythme actif
Côté nuit, une chambre retirée, promesse de quiétude. Vous cherchez un lieu pour souffler après une réunion marathon ? Ici, la vue ouvre l’esprit et la lumière naturelle prolonge la sérénité. Cet espace invite à la détente, bastion silencieux face à l’agitation urbaine.
En sortant, la ville vous tend les bras. Pratique : le métro Laumière à cinq minutes à pied. Un quartier vivant du nord-est de Paris, où la convivialité le dispute à la commodité. À deux pas, commerces, espaces verts et bonnes adresses se succèdent. On y vit sans compromis, rythmé par un environnement riche et dynamique.
À retenir : ce bien dans le 19e reste une perle rare. Alliant emplacement remarquable et conception intelligente, il séduit immédiatement ceux qui recherchent l’alliance du confort actuel et du potentiel patrimonial. Saisissez cette occasion de rejoindre un quartier en pleine montée, l’adresse parle d’elle-même.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui coche toutes les cases pour les investisseurs exigeants. Un espace de 32 m², au sommet d’un immeuble, loin du tumulte, avec panorama ouvert sur les toits de Paris. Vous êtes à deux pas de Laumière, à peine cinq minutes à pied du métro. Imaginez la facilité pour un actif pressé ou un étudiant soucieux de son temps—l’adresse ne ment pas sur la rentabilité locative. L’intérieur a été soigneusement modernisé, sans fausses notes : cuisine sur-mesure pour simplifier le quotidien, local pour vélos appréciable en ville. Ce bien, c’est la carte maîtresse pour tirer profit d’un secteur urbain en phase ascendante. À Paris, miser sur le bon emplacement et le confort contemporain, c’est toujours un coup double.
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