Maison 8 pièces 170 m² à rénover à Lamballe-Armor 225320 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 170 m²
- Surface terrain : 1238 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Type de chauffage : Non spécifié
- DPE Énergie : E (189 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (58 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces située à Lamballe-Armor, un véritable havre de paix qui attend d'être rénové selon vos goûts. Cette propriété spacieuse de 170 m² offre un potentiel remarquable et se trouve à quelques minutes seulement du centre de Lamballe, combinant tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Spacieux séjour avec véranda baignée de lumière naturelle
- Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas
- Six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille
- Salle d'eau supplémentaire à l'étage, pratique pour les soirées
- Terrain calme et arboré de 1238 m², parfait pour un jardin enchanteur
Le salle à manger est un espace convivial où se créeront de nombreux souvenirs en famille ou entre amis. Imaginez-vous rassemblés autour d'une table, partageant des repas réconfortants. À l'étage, les espaces nuits se composent de cinq chambres bien proportionnées, chacune offrant la possibilité de personnalisation selon vos envies, tout en étant surplombées par un palier spacieux qui peut servir de zone de transition ou d'espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain verdoyant et serein offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre jardin idéal. Que ce soit pour accueillir des barbecues en été ou simplement profiter du calme, cet espace est riche de promesses. Un garage et des dépendances sont également présents, vous apportant une solution de rangement et de praticité appréciable.
Ce bien est un véritable projet de vie, permettant de transcrire vos idées et vos souhaits en une maison familiale chaleureuse et accueillante. L’environnement paisible de Saint-Aaron et la proximité de Lamballe en font un lieu de vie de choix, conjuguant tranquillité et accès facile aux commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 170m² à rénover, située à seulement quelques minutes de Lamballe, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un vaste terrain arboré de 1238m². Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, et son calme ambiant, elle constitue un cadre idéal pour une maison familiale. De plus, le marché locatif de la région promet un bon rendement pour les investisseurs souhaitant valoriser ce bien unique.
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