Maison 168m² 6 pièces à Dinan proche écoles et commerces 348000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 168 m²
- Surface terrain : 385 m²
- Capacité parking : 2 voitures
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 173 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 168m² située à Dinan, un véritable havre de paix qui vous promet un cadre de vie inégalé. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la chaleur qui règnent dans la pièce de vie, un espace qui invite à la convivialité et à la détente.
Laissez-vous porter par une découverte des différentes caractéristiques de ce bien:
- Superficie habitable de 168m² offrant de beaux volumes
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Un véritable espace de plain-pied pour plus de confort
- Jardin paysager idéal pour des moments de détente en plein air
- Potentiel de division pour investissement locatif
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse devient le cœur de la maison, où la lumière naturelle illumine chaque recoin. La configuration ouverte permet une circulation fluide entre les espaces, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos créations culinaires, ainsi qu'une salle de bain moderne qui allie confort et praticité.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, idéales pour une famille, offrant confort et intimité. Chaque chambre est conçue pour maximiser l'espace et la lumière. Le jardin dévoile un cadre verdoyant, votre oasis personnelle pour vous ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la proximité du groupe scolaire Le Petit Prince, situé à moins de cinq minutes à pied, fait de cette maison un lieu de vie parfait pour les familles. Investissement intelligent, le potentiel de division de ce bien est une opportunité rare sur le marché. Ce bien allie confort, praticité et potentiel, à ne pas manquer pour une visite!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 168 m² offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer des logements locatifs, idéale pour un investisseur avisé. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle garantit une vie de famille sereine dans un cadre pratique et convivial. Sa disposition sur trois niveaux permet de belles options d'aménagement tout en bénéficiant d'un accès facile à Dinan.
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