Appartement familial 129 m² avec vue dégagée sur le parc des Buttes-Chaumont Paris 19 à rénover 1236000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 236 000 €
- Surface habitable : 129 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Vue : Exceptionnelle sur le parc des Buttes-Chaumont
Visite guidée
Cette fois, la perle n'attend pas. Je vous présente un appartement familial singulier, véritable balcon sur le parc des Buttes-Chaumont. Premier étage, immeuble élégant érigé en 1962. Dès les premiers pas, la clarté des lieux accroche le regard. Traversant, vaste, tout respire la sérénité d’un foyer privilégié à Paris.
En franchissant le seuil, l’espace s’impose. Un salon généreux de 30 m² s’offre à vous, baigné de lumière toute la journée. Les larges baies s’ouvrent sur un balcon continu — panorama sans vis-à-vis sur la canopée du parc. Imaginez un café matinal face au lever du soleil, ou un dîner sous les étoiles. Ici, l’extérieur s’invite dans votre quotidien.
Le plan intérieur reste un terrain de jeu pour l’imagination : jusqu’à trois chambres selon vos aspirations. C’est la liberté de créer. Chambre parentale au calme, coin télétravail baigné d’ombre verte, espace lecture pour enfants – chaque projet trouve sa place. L’espace s’adapte, rien n’est figé.
Voici pourquoi ce lieu sort du lot :
- Panorama à couper le souffle sur les Buttes-Chaumont
- Séjour baigné de clarté, 30 m², proportion rare
- Possibilité d’organiser l’espace autour de trois chambres, au gré de vos besoins
- Balcon filant : le jardin, sans quitter son appartement
- Cave et place de parking : des atouts essentiels à Paris
- Bâtiment réputé, paisible, sécurisé ; ascenseur et gardien au quotidien
Là dehors, le parc s’impose comme un souffle de liberté. Les matins sportifs, les balades en famille, les confidences partagées à l’ombre des arbres : tout se fait pied, sans compromis avec la vie citadine. Les commerces, les écoles et les marchés sont à portée de main – la tranquillité sans l’isolement.
Au cœur du 19ème, ce bien s’affirme comme une occasion rare. Pourquoi attendre ? Conjuguez confort, sécurité et plaisir au jour le jour, dans un écrin dont la valeur ne se discute plus. Poursuivons cette découverte ensemble : l’adresse d’exception vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce rare appartement familial de 129 m² trône au premier étage d’un immeuble d’adresse recherchée. L’œil s’évade, sans obstacle, vers la canopée du parc des Buttes-Chaumont. Ici, Paris s’admire autrement : espace, respiration, élégance discrète. Ce n’est pas qu’un simple logement, c’est un point de vue privilégié sur la ville et une sensation d’ouverture exceptionnelle, au cœur du brouhaha citadin.
Le vaste séjour traversant de près de 30 m² invite à imaginer des moments de partage, une bibliothèque feutrée ou une salle de jeux importante pour la vie de famille moderne. Trois chambres sont possibles, une rareté qui séduira les grandes tribus, mais aussi celles et ceux souhaitant conjuguer télétravail et vie privée sans concession. Avez-vous déjà songé à un bureau design ou à une suite parentale généreuse ? Ici, tout s’envisage.
Le balcon généreusement dimensionné s’étire pour un petit déjeuner contemplatif ou un apéritif à la fraîche, loin des regards. Stationnement privatif et cave spacieuse complètent l’ensemble. Ces deux facilités, souvent absentes en cœur de métropole, rendent ce bien singulier sur le marché parisien. Investisseurs exigeants ou familles aguerries y retrouveront un potentiel de valorisation solide et un cadre protecteur. Ce havre conjugue sécurité, rareté et qualité de vie, au point de faire mentir les idées reçues sur la vie parisienne.
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