Location T2 41 m² meublé calme sur cour Paris 11 à 1350 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer charges comprises : 1 350 €
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où installer vos habitudes parisiennes, sans renoncer à l’intimité ni à la praticité ? Cet appartement de 41 m², niché au cœur du 11ème arrondissement, se présente comme une évidence. À deux pas du métro Père Lachaise, il marie à merveille vie urbaine et calme à l’abri du tumulte.
Ici, l’accès se fait au 3ème étage avec ascenseur : un confort précieux, surtout quand les journées s’allongent. La pièce maîtresse ? Un salon de plus de 33 m², spacieux et traversé par la lumière, offrant une expérience rare à Paris. Les larges fenêtres ouvrent sur une cour intérieure paisible. On sent tout de suite que cet endroit a été pensé pour durer – à la fois raffiné, accueillant et simple à vivre.
- Espace de vie de 33 m² : idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de la tranquillité
- Cuisine aménagée : chaque recoin est optimisé, cuisiner devient un plaisir
- Coin nuit discret doté d’un placard-dressing : tout trouve sa place, rien ne déborde
- Salle de bains contemporaine, wc à part : confort et intimité respectés
- Charges incluses : la gestion quotidienne simplifiée, zéro surprise au moment des comptes
Faites le tour du propriétaire. Récemment rafraîchi, cet appartement respire la clarté. Un coin nuit malin, en retrait, garantit un sommeil profond, sans l’ombre d’un bruit de la ville. Les finitions de la salle de bains, elles, sont à la hauteur des attentes d’un cadre bien ancré dans ses exigences.
Un mot sur le voisinage : le quartier regorge de commerces indépendants, de terrasses animées, de services du quotidien. Ici, chaque déplacement se fait à pied. Besoin de rejoindre rapidement la rive droite ou le centre ? Le métro est juste là, tout devient simple.
En synthèse, cet appartement coche les cases majeures :
- Adresse prisée et vivante
- Aucune nuisance sonore, atmosphère apaisante
- Ascenseur dans l’immeuble, gage de modernité
- Coin nuit et rangement bien pensés
- Parfait pour investir ou acquérir un pied-à-terre, sans compromis
Une opportunité de cette trempe, dans le 11ème arrondissement, se présente rarement sur le marché. Elle conjugue discrétion et qualité de vie. L’équation idéale pour qui veut un pied stable à Paris, sans concession.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un studio rare, niché au cœur du 11e arrondissement de Paris. Ici, tout est pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie urbaine intense et sérénité. À deux pas du métro Père Lachaise, vous profitez d’un accès direct à l’essentiel : transports, commerces, vie culturelle. Rien n’est laissé au hasard.
L’espace, d'une trentaine de mètres carrés, s’organise intelligemment. L’appartement donne sur une cour intérieure : calme royal, lumière naturelle, discrétion garantie. La cuisine, astucieusement équipée, s’ouvre sur un coin nuit douillet. Pratique, fonctionnel, sans superflu. L’idéal pour un pied-à-terre ou une location recherchée.
Ce bien profite par ailleurs de l’encadrement des loyers, gage de stabilité pour les investisseurs avertis. Dans un marché parisien particulièrement tendu, cette fiabilité est précieuse. À titre d’exemple, il séduira aussi bien un jeune actif qu’un voyageur d’affaires, en quête de flexibilité sans compromis sur le confort ou l’authenticité. Une détente rare dans un quartier vivant, où chaque détail fait la différence.
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