T2 53 m² avec cave à Puteaux proche gare pour 1200 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Prix : 1150 € + 50 € charges/mois
Visite guidée
J’aimerais vous présenter un appartement F2 de 53 m², niché au centre de Puteaux, dans une rue paisible où l’urbanité côtoie la tranquillité. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie inondée de clarté. Cette lumière naturelle ne triche pas. Elle adoucit l’atmosphère, apporte du calme et pose tout de suite le décor : ici, rien de froid ni d’impersonnel.
Le séjour capte facilement l’attention. Il offre un volume généreux, propice aussi bien à des moments de lecture discrets qu’à des soirées entre amis. Juste en contrebas, la cuisine, indépendante et parfaitement pensée, attend les gestes du quotidien comme les éclats des grandes tablées. On quitte les compromis pour le concret : tout est à portée de main, sans perte d’espace ni de temps.
Côté nuit, la chambre permet une vraie coupure avec le reste de la journée. La salle d’eau, à proximité immédiate, permet une routine sans friction. Les solutions de stockage ne manquent pas. Pratique au quotidien, notamment grâce à une cave privative, à l’écart des regards, prête à accueillir souvenirs, vélos ou bouteilles d’exception.
L’adresse rue Paul Bert distingue ce bien. Quatre minutes suffisent pour rejoindre la gare de Puteaux, de quoi simplifier vos allers-retours vers Paris. Autre avantage, vous trouverez une large gamme de commerces à quelques pas. On fait ses choix sans contrainte, sans concession sur la qualité de vie.
- Superficie de 53 m²
- Premier étage, sans ascenseur pour plus d’intimité
- Immeuble protégé par un digicode
- Accès direct à la gare de Puteaux
- Charges mensuelles : 50 €
Ce bien tire son épingle du jeu, notamment grâce à plusieurs points forts :
- Adresse idéale pour un couple ou un actif à la recherche de sérénité
- Emplacement tactique, à l’abri du tumulte
- Transports et commerces à proximité immédiate
- Rangements optimisés, comprenant une cave individuelle
- DPE : Classe F – Pour les investisseurs soucieux d’optimisation énergétique
En synthèse, ce F2 conjugue l’essentiel : praticité, confort et envergure. Vous souhaitez transformer une simple adresse en cadre de vie durable ? C’est ici que l’histoire peut commencer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement F2 de 53 m², niché à deux pas de la gare de Puteaux. À moins de 5 minutes de marche, vous embarquez vers Paris, sans stress ni perte de temps. Le quotidien se fait simple, presque fluide. La sécurité ne s’improvise pas : l’immeuble possède un digicode, un détail rassurant pour qui tient à sa tranquillité. Besoin d’espace pour les affaires encombrantes ? La cave vient à la rescousse, discrète mais indispensable pour stocker ce que vous ne souhaitez pas garder sous les yeux.
À 1 200 € charges incluses, vous accédez à un loyer cohérent avec l’énergie du quartier. Les rues alentour vivent et respirent : commerces, services, petits marchés, le tout accessible sans lever le petit doigt. Les prospects locatifs dans ce secteur sont solides : un actif facile à mettre en mouvement, où la demande ne fléchit pas. À titre d’exemple, nombre de cadres et jeunes actifs ciblent aujourd’hui ce type d’appartement pour allier confort et mobilité. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement patrimonial intelligent, là où la valeur d’usage et la rentabilité se rejoignent.
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