T2 de 41m² en rez-de-chaussée à Paris 17 pour 1335€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : APPARTEMENT
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 1335 €
- Prix au m² : 32.56 €/m²
- Loyer de référence majoré : 1255,99 €
- Loyer de base : 1045,97 €
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 241 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Dès votre entrée, vous serez captivé par l’agencement accueillant de cet espace de vie. En rez-de-chaussée, cet appartement a été pensé pour allier confort et praticité, idéal pour une vie citadine animée.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce lieu unique:
- Configuration optimale : 2 pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux
- Calme assuré : situation paisible pour se ressourcer à tout moment
- Connexions pratiques : proximité des transports en commun pour rejoindre facilement le centre de Paris
- Bilan énergétique raisonnable : classe D (241)
- Loyer compétitif : sous le plafond de référence, à 1335€
En entrant, vous trouverez un salon chaleureux qui invite à la détente. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable d’éveil. La pièce principale, au design modulable, peut facilement accueillir un espace de travail ou de loisirs, tandis que la disposition des pièces favorise l’interaction.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, unique et reposant. L’agencement réfléchi offre un cadre intime, propice à des nuits paisibles. À quelques pas, la salle de bain et les WC sont facilement accessibles, ajoutant à la commodité de ce bien. Situé à proximité d'une multitude de commerces et de restaurants, vous profiterez pleinement du style de vie parisien tout en bénéficiant d’un environnement apaisant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 41 m² en rez-de-chaussée offre une double exposition qui inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, cet investissement possède un fort potentiel locatif avec un loyer de référence majoré à 1255,99 €, permettant d'obtenir un rendement attractif. Avec des dépenses énergétiques raisonnables, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement durable dans un quartier prisé.
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