T2 lumineux 48 m² calme avec ascenseur Paris 13 à 1320 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 320 €
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de deux pièces situé au cœur du 13e arrondissement de Paris. Avec ses 48 m² au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, ce lieu de vie lumineux et apaisant offre un cadre parfait pour une retraite ou un premier achat. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par les détails architecturaux tels que les parquets en bois, les tomettes authentiques et les moulures, caractéristiques typiques des appartements parisiens.
L’appartement s’articule autour de différents espaces qui maximisent la luminosité et l'intimité.
- Calme absolu grâce à une exposition sur une vaste cour
- Facilité d’accès grâce à un ascenseur
- Cave pour un espace de rangement optimisé
- Proximité immédiate du métro BNF ligne 14
- Système de sécurité avec digicodes
En entrant dans le séjour, vous ressentirez une ambiance conviviale, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Cet espace principal, baigné de lumière naturelle, est propice à la créativité et aux échanges. La configuration ouverte permet d'imaginer des soirées chaleureuses entre amis ou des moments de calme après une longue journée. La cuisine adjacente, bien agencée, séduit par sa praticité et son accès direct à la salle à manger.
La chambre, quant à elle, crée une atmosphère intime et reposante. Ce cocon vous invite à la sérénité, avec ses volumes bien pensés et son ensoleillement agréable. La salle de bain, entièrement fonctionnelle, complète cet ensemble parfaitement. L’environnement extérieur, bien qu’urbain, vous garantit un cadre de vie agréable, avec des commerces à proximité et des espaces verts où se ressourcer. Cet appartement unique est plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique de Paris, alliant le confort moderne à un style de vie à la française.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 48 m² au charme indéniable, avec parquet et moulures, situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une calme absolue grâce à son orientation sur une vaste cour. Idéalement placé au pied du métro BNF (ligne 14), cet emplacement stratégique combine accessibilité à Paris et confort de vie privilégié. Avec son potentiel locatif intéressant, ce bien constitue une opportunité d'investissement séduisante dans un quartier en pleine valorisation.
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