T3 42 m² à rénover à Gambetta Paris 20 dans un cadre verdoyant à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 400000 €
- Prix au m² : 9523.81 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet adorable trois pièces traversant situé à Gambetta, un véritable havre de paix en pleine verdure. Imaginez-vous dès l'entrée enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante, où le chant des oiseaux se mêle à la douce brise entre les bambous qui entourent ce bien unique. Ce bien à rénover totalement offre un potentiel illimité pour créer le cocon de vos rêves.
Dans cette mini bambouseraie, découvrons ensemble ses nombreuses caractéristiques:
- Un lumineux salon donnant sur une cour verdoyante, propice à la détente
- Une salle à manger/cuisine conviviale, idéale pour recevoir vos proches
- Une chambre avec balcon, parfaite pour profiter d'une vue apaisante
- Une salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort
- Deux caves pratiques pour stocker vos affaires en toute sérénité
En entrant dans le salon, vous serez immédiatement captivé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. La cour verdoyante vous offre un écrin naturel, où les bambous créent une atmosphère zen. Imaginez de doux moments de lecture ou de convivialité dans cet espace accueillant. Vous pouvez aisément l'aménager selon vos envies, en préservant cet esprit nature.
La salle à manger/cuisine, à la suite du salon, est l'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Son agencement permet de créer une ambiance chaleureuse, où chaque repas se transforme en moment de partage. En montant vers la chambre, le balcon vous attend, prêt à vous faire savourer le calme de ce quartier résidentiel. En résumé, cet appartement est un véritable bijou à personnaliser pour accueillir une vie épanouie, dans un cadre idyllique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez cet adorable trois pièces traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant une intimité rare dans un cadre de verdure. Le potentiel de rénovation totale permet de personnaliser cet espace selon vos goûts tout en garantissant une valorisation significative en cas de revente. Situé à Gambetta, ce bien présente un potentiel locatif attrayant idéal pour un investissement pérenne dans la capitale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
