T2 lumineux de 38m² à Paris 18 Refait à neuf idéal investisseur 383000€
Caractéristiques clés
- Prix : 383000.0 €
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 177 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 38 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à la rue des Poissonniers. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le grand séjour, un espace convivial parfaitement aménagé pour accueillir vos moments de détente ou de travail.
Au sein de cet appartement, vous trouverez:
- Un calme apaisant grâce à sa position au deuxième étage
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
- Un coin nuit confortable pour des nuits sereines
- Une salle d'eau moderne avec WC, idéale pour votre intimité
- Une proximité immédiate avec commerces et transports (lignes 4 et 12)
L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant directement au séjour spacieusement conçu, où la lumière naturelle joue avec les espaces et fait de cet environnement un lieu de vie où il fait bon vivre. Ses grandes fenêtres offrent une vue agréable tout en assurant une intimité préservée. La cuisine, quant à elle, vous permet d'exprimer votre créativité culinaire, avec une configuration optimale pour intégrer votre propre style.
Le coin nuit vous offre un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sa salle d'eau moderne, conçue avec soin, ajoute une touche de fonctionnalité à l'appartement. Vous apprécierez également le climat serein de ce lieu, renforcé par un excellent DPE. En explorant les alentours, vous découvrirez la richesse de ce quartier vivant, tout en profitant de la tranquillité de la copropriété entretenue et sécurisée.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 38 m² entièrement rénové par un architecte, idéalement situé au calme dans une copropriété bien entretenue. Sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé en font un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et proche des transports. Avec un DPE excellent, ce bien allie confort moderne et potentiel locatif élevé, à quelques pas des commerces.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
